1) 위치 및 주위환경=본건은 광명시 소하동 소재 "오리경로회관" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트,다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 수월한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 4층건 다세대주택 중 2층 202호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방,거실,욕실,발코니)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 7-8미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례> , 제한보호구역(후방지역:500m) <군사기지 및 군사시설보호법> , 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등의 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
제202호 전부
2014.10.06.
2014.10.06.
2019.01.10
100,000,000
있음
2014.10.04.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2019-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광명시 소하동 소재 "오리경로회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.25.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
