이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 군포시 공단로 356-54,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동에 소재하는 전철역(금정역) 북측 인근에 소재하며 주변일대는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건 단지 내 까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(금정역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 37층 오피스텔 및 근린생활시설 건물 내 33층 1-3303호로서, 외벽 : 석재 또는 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바라며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 소화전 시설, 난방설비, 승강기 설비 및 주차 시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄한 편이며 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 4면이 포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(2013-10-15), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 호 표시는 1-3303호이나 집합건축물대장상"1동"은 "A동"으로 표기, 통칭되고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. - 임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2018.06.25.
2018.05.24.
2019.03.25
230,000,000
있음
2018.06.22.부터 2020.06.21.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 경매 참여시 내부구조 등에 관하여 별도 확인 바람[감정평가서 참조]
2. 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 호 표시는 제1-3303호이나 집합건축물대장상 '1동'은 'A동'으로 표기, 통칭되고 있음[감정평가서 참조]
3. 실제 건물외벽에는 '1동'이 아닌 'A동'으로 표시하고 있음[현황조사서]
[부동산 현황조사서 비고란]
실제 건물외벽에는 1동이 아닌 A동으로 표시하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2019-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 산본동에 소재하는 전철역(금정역) 북측 인근에 소재하며 주변일대는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
