부산시 해운대구 센텀3로 32, 11층비1102호에 있는 오피스텔
부산지방법원 부산동부지원 2019타경2822이고요
감정가격은 626,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 500,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 센텀시티역 남동측 인근에 위치하는 트럼프월드센텀2 11층 비1102호이며 부근은 주상복합, 오피스텔, 공동주택,판매시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역이소재하여 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 39층 건물내 11층 비1102호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샤시구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사 하지 못하였음.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔 : 주거 용도로 이용되는 것으로 조사됨)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 화재경보설비,소화전설비, 승강기설비, 공동현관기,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 25M, 남동측으로 폭 약 40M도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2019.04.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2019-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 센텀시티역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 626,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
