1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 “간절곶 스포츠파크” 남서측 인근및 서생면 화산리 소재 “화산마을” 서측 인근에 위치하며, 인근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 기호(1-9)까지는 차량 접근이 가능하며, 기호(10-14)는 북측 인근까지 접근이가능하나, 시 외곽지역으로서 제반 교통여건은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,5,9,14): 사다리형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(2,6): 세장형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(3): 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(4): 부정형의 토지로서, 자연림 및 도로로 이용 중입니다. 기호(7): 정방형의 토지로서, 자연림입니다. 기호(8): 사다리형의 토지로서, 자연림 및 도로로 이용 중입니다. 기호(10-13): 부정형의 토지로서, 자연림 및 토지임야로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,6,7): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입 가능합니다. 기호(3): 서측으로 기호(4) 토지상 일부 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4): 대상 토지 내에 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(5,9): 남측과 동측으로 기호(4) 토지상 일부 소폭의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(8): 대상 토지 일부에 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(10-14): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,6,7,11-14): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>입니다. 기호(3): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4,5): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(8): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리 제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산 지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다. 기호(10): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(4,8): 공부상 지목 “임야” 이나 현황 “자연림 및 도로” 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 인접지와의 지적 및 경계 확인이 명확하지 않으니 정확한 측량이 요망되며 미확인 분묘 소재할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 서생면 화산리 및 신암리 일대에 소재하는 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 “간절곶 스포츠파크” 남서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 20번~23번 - 2010.04.15 근저당권
목록 25번 - 2008.05.30 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
