1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로 자체지반 대체로 평탄시되며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 10m의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 타일붙임, 강화유리창 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 타일붙임, 벽지바름. 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설(착한한우야) 2층 : 일반건축물대장상의 건축물현황도에 의거 주택2가구(1가구:방3, 거실1, 주방1, 욕실1)(1가구:방1, 거실겸주방1, 욕실1)
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비(2층 주택) 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적도 및 건물개황도 참조. 본건 1층과 2층에 부합물 및 종물로 보이는 제시외 건물 (ㄱ)(약 2.0㎡)(1층소재), (ㄴ)(약 12.9㎡)(2층소재)이 소재하고 있습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층
2019.01.21
50,000,000 [월]800,000
없음
2018.01.15 ~2021.01.15
변OO
2019.02.19
없음
정OO
2019.05.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재하는 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산동 주민센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방3. 욕실1. 주방1.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
