1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 "하촌마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건은 북동측에 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 토지이용계획서상 "제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,(사용승인일 : 2014.11.26) 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 하이샤시창호임.
2) 이용상태=대상물건은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호(2) 건물에 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(단독주택, 실측면적 약 74㎡)이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액은 ‘토지,건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
203호
2016.04.15.
2016.04.15.(갱신:2018.04.26.)
55,000,000
없음
2016.04.22.~
매각물건명세 비고
김운협 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠)포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2019-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 "하촌마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 563,178,620원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 19.[근저당]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
623,632,060원
355,056,882원
56.98 %
3회
6개월
29건
669,348,699원
354,078,417원
52.91 %
3.1회
12개월
46건
729,087,446원
403,064,696원
55.28 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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