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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매상담 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는
타경이고요
감정가격은 0원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
368.00㎡(111.32평)
토지면적
150.04㎡(45.39평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
소오비길 6
663.5 분의 150.037
150.037㎡ (45.39평)
건물
소오비길 6
4층401호 철근콘크리트구조
368㎡ (111.32평)
진행
2019-11-14
유찰
(100%) 475,000,000원
2019-12-19
유찰
(80%) 380,000,000원
2020-01-23
유찰
(64%) 304,000,000원
2020-02-27
변경
(51%) 243,200,000원
2020-04-02
유찰
(51%) 243,200,000원
2020-05-14
유찰
(41%) 194,560,000원
2020-06-18
낙찰
(33%) 155,648,000원
┗━> 낙찰가
201,799,999원 (42.48%)
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 남동측 도로보다 다소 저지의 자체지반 대체로 등고평탄히 조성된 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<준보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 제시목록 외의 물건=첨부 "지적 및 건물개황도"참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
1) 건물의 구조=기호(2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건물로서, 외벽:이중페어글라스 및 알루미늄복합판넬 및 방부목마감. 내벽:벽지, 타일붙임 및 인테리어마감. 바닥:화강석 및 타일 등 마감. 창호:새시창호임.
2) 이용상태=기호(2)관광호텔로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생.급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉.난방설비 등이 시설되어 있음.
4) 부합물 및 종물=첨부 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(3-6)은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "소오비마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 원룸, 소규모의 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(3-6)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 2층 201호 외 3개호로서, 외벽:화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 비닥:타일등 마감. 창호:새시창호임.
4) 이용상태=기호(3):근린생활시설로 이용중임. 기호(4):오피스텔 8개호로 이용중임. 기호(5):오피스텔 8개호로 이용중임. 기호(6):주택으로 이용중임. 본건 기호(4-6)의 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생.급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(4,5)의 공부상 용도는 "사무소"이나 현황 "오피스텔"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
406호
2018.09.05.
2018.09.05
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2018.01.18.~2020.01.18.
백OO
403호
2018.9.10.
2018.9.10.
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2018.05.08.~2020.05.14.
옥OO
408호
2018.09.11
2019.03.06
15,000,000
2018.06.20.~2019.06.19.
이OO
402호
2018.9.3.
2018.9.3.
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2018.05.20.~2020.05.20.
임OO
401호
2018.9.6.
2018.9.6.
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2018.05.06.~2020.05.05.
홍OO
미상
2018.12.31
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박OO
405호
2016.09.20
2018.09.07
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2016.09.06.~2019.09.06.
박OO
404호
2018.09.04.
2018.09.04
2019.03.06
20,000,000 [월]200,000
불분명
2018.01.03.~2020.01.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
본건 기호(1)은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-18에 201,799,999원 (42.48%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 42.48%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
