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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매컨설팅 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
감정가 0원인 에 있는 물건입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원이군요.
감정가의 Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 87
0% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 타경이며
입찰일은 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
35.27㎡(10.67평)
토지면적
52.26㎡(15.81평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
연하해안로 637-3
1986.0 분의 52.26
52.26㎡ (15.81평) 배철국지분 2분의 1
배철국지분 2분의 1
건물
연하해안로 637-3
3층301호 (초원빌라) 철근콘크리트구조
35.27㎡ (10.67평)
배철국지분 2분의 1
진행
2019-11-14
유찰
(100%) 35,000,000원
2019-12-19
유찰
(80%) 28,000,000원
2020-01-23
낙찰
(64%) 22,400,000원
2020-02-13 최고가매각허가취소결정
2020-04-02
유찰
(100%) 35,000,000원
2020-05-14
유찰
(70%) 24,500,000원
2020-06-18
낙찰
(49%) 17,150,000원
┗━> 낙찰가
17,160,000원 (49.03%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비일반산업단지" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공장, 연립주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 3층 301호로서외벽 : 드라이비트 마감, 콘크리트위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 북측 및 서측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
미상
2017.03.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
배OO
전부
2018.05.25
2018.08.23
2019.03.18
50,000,000
없음
2018.06.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2020.3.24.자로 신청채권자 주식회사 경남은행으로부터 임차인 배철완을 상대로 임차권부존재확인의소를 제기하였다는 소제기 접수증명원이 제출됨(창원지방법원통영지원 2020가단1096)
여의주경매 김대표 분석의견
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비일반산업단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-18에 17,160,000원 (49.03%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 49.03%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
