1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 연립 주택 및 학교 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철 1호선 "망월사역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=2014년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층내 제4층 제402호로서 외벽은 대리석 및 일부 몰탈위 페인팅 마감이며, 샷시이중창호임.
4) 이용상태=후첨 " 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=급배수 위생설비, 난방설비 및 E/V설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형의 토지로 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기불매립시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
402호 전부(66.3㎡)
2019. 2. 26.
2019. 2. 12.
2019.08.21
175,000,000
있음
2019. 2. 24. ~ 2021. 2. 23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택 및 업무시설(오피스텔)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,414,333원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
