1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동 소재“곡란초등학교”남측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 24층 건 중 17층 1701호 로서(사용승인일 1993.08.12) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샷시 이중창 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 중로(고산로677번길), 북서측으로 소로(고산로677번길), 동측으로 중로(곡란로)와 접하며 이를통해 본건 남동측 인근의 대로(고산로)와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(접합),소로2류(폭8M-10M)(접합),중로1류(폭20M-25M)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
방1칸
2017.08.07
미상
30,000,000 [월]없음
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2019-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 480,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,124,657원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 5. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
