[과천시 주암동 토지/답] 경기도 과천시 주암동 146 경매대행 <2019타경570> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 과천시 토지/답경매] 경기도 과천시 주암동 146 <2019타경570>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,405,770,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,405,770,000원입니다.
사건번호는 2019타경570이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경570 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 4계
소 재 지	경기도 과천시 주암동 146 지도 보기				수원지방법원 안양지원 4계
사건번호	2019 타경 570	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	2,405,770,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2019.02.12
최저입찰가	(100%) 2,405,770,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2019.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2019.04.26
경매청구금	1,050,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,340.00㎡(707.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	주암동 146	답	660㎡ (199.65평)
	주암동 146-1	답	218㎡ (65.95평)
	주암동 146-2	답	444㎡ (134.31평)
	주암동 147	답	765㎡ (231.41평)
	주암동 147-1	답	186㎡ (56.27평)
	주암동 147-2	답	67㎡ (20.27평)
제시외건물	주암동 146	비닐하우스	180 ㎡(54.45평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	180 ㎡(54.45평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	180 ㎡(54.45평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	195 ㎡(58.99평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	180 ㎡(54.45평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	172.5 ㎡(52.18평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	180 ㎡(54.45평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	42 ㎡(12.71평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	30 ㎡(9.08평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	40 ㎡(12.10평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	42 ㎡(12.71평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	45 ㎡(13.61평) 제외
	주암동 146	비닐하우스	24 ㎡(7.26평) 제외

진행

2019-11-19 변경

(100%) 2,405,770,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 과천시 주암동 소재"서울경마공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통임 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 도보 약 5분 거리에 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 소유자 미상의 비닐하우스 등으로 이용중임 4) 인접 도로상태=본건 북측으로 "현황도로"에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-6) 공통도시지역, 준주거지역(2018-06-19), 지구단위계획구역(2016-06-29), 공급지원민간임대주택공급촉진지구(2016-06-29)<민간임대 주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1-6) 지상에 비닐하우스 소재함 7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	73.1평(신동3호)	2000.			없음 [월]1년 평당5만여원	불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 6필지는 최대규모인 과천화훼집하장내에 위치한 답으로, 146, 146-1 지상에 비닐하우스 3개동, 147, 147-1, 147-2 지상에 비닐하우스 4개동이 각 소재(7개동), 146-2 지상에 비닐하우스 4개동이 일부 저촉되어 소재하며, 모두 제시외 비닐하우스동임. 2.위 비닐하우스는 모두 화원 및 화분자재 상가로 사용되고 있으며, 본건 6필을 포함한 이 일대의 도로명 주소가 물사랑로 241로 각 임차인이 점유.사용하는 면적(전용, 공용면적 합산)에 대한 지료(1년 평당 5만여원 상당)를 공동으로 받아 각 토지소유자들이 면적비율로 분배하는 구조로 운영되고 있다함. 3.위와 같은 구조로 지료를 납부하고 있고, 각 필지별 비닐하우스 점유면적 특정이 어려워, 점유관계,임차인관계 조사서 기재는 각 주로 소재하는 146, 147, 146-2. 3필지에 모아 기재하였음. 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요함. 4.상가건물임대차 현황서 6부 중 주암동 147(임차인 유인혜-신동4호)외에는 실제와 맞지 않음. 나머지는 실제 조사된 사항을 임대차관계조사서에 기재하였음. 5.임차인들의 말에 의하면 본건이 소재한 과천시 주암동 일대 모두 LH 에서 수용하여 2019년내애 보상이 이루어질 것이라 하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2019-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 과천시 주암동 소재"서울경마공원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회