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[경상북도 예천군 일반상가경매] 경상북도 예천군 예천읍 서본리 <2019타경1642>
일반상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 350,175,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 245,123,000원입니다.
사건번호는 2019타경1642이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경1642 (대구지방법원 상주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경1642 일반상가경매
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입 찰 일   (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 상주지원 2계
소 재 지 경상북도 예천군 예천읍 서본리 49-8       지도 보기
사건번호 2019 타경 1642 물건번호 1 물건용도 일반상가
감정평가액 350,175,200원  채 권 자 예OOO 사건접수일 2019.05.22
최저입찰가 (70%) 245,123,000원 

채 무 자

윤OOO 개시결정일 2019.05.28

입찰보증금

원  소 유 자 윤OOO 배당종기일 2019.08.08
경매청구금 201,896,300원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 367.56㎡(111.19평) 토지면적 178.00㎡(53.85평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
서본리 49-8 178㎡ (53.85평)
건물
군청길 12 1층근린생활시설 103.80㎡ (31.40평)
군청길 12 2층근린생활시설 124.34㎡ (37.61평)
군청길 12 3층근린생활시설 124.34㎡ (37.61평)
군청길 12 옥탑 15.08㎡ (4.56평)
 진행   (입찰4일전)  
 2019-11-19 유찰 (100%) 350,175,200원 
 2019-12-17 진행 (70%) 245,123,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설이 주류를 이루는 일반상가지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 북측으로 폭 약 8-9미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(도시지역경계 300m 이내), 상대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교), 절대보호구역(2014-07-28)(예천초등학교), 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(2015-11-03)(5구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 각종 인테리어 마감,창호 : 알루미늄샷시창호 등임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 142.0000㎡ 2015.02.10 30,000,000
없음
김OO 3층 전부 2009.12.15 2013.12.31 2019.07.30 20,000,000
[월]200,000
있음 2008.09.20 - 현재까지
매각물건명세 비고  김성자 : 영주세무서장 발행 상가건물임대차현황서 기재에 의함. 김완기 : 영주세무서장 발행 상가건물임대차현황서 기재에 의함
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2019-12-17입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 12:00 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.13.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 376,000,000원 236,846,667원 62.77 % 2회
6개월 3건 376,000,000원 236,846,667원 62.77 % 2회
12개월 4건 510,917,123원 371,785,000원 72.75 % 1.8회

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 2019타경1642  일반상가경매
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