[영양군 영양읍 다세대/빌라] 경상북도 영양군 영양읍 낙원로 66, 경매문의 <2019타경850> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 영양군 다세대/빌라경매] 경상북도 영양군 영양읍 낙원로 <2019타경850>

대구지방법원 영덕지원 경매1계 2019 타경 850

이 물건의 사건번호는 2019타경850 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계
소 재 지	경상북도 영양군 영양읍 낙원로 66, 가동 2층201호 (창공더푸른빌라) 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계
사건번호	2019 타경 850	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	167,000,000원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2019.04.24
최저입찰가	(70%) 116,900,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2019.04.26
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2019.07.08
경매청구금	18,960,386원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	76.97㎡(23.28평)	토지면적	70.45㎡(21.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	낙원로 66	1127.0 분의 70.45	70.45㎡ (21.31평)
건물	낙원로 66	2층201호 (창공더푸른빌라) 철근콘크리트구조단지형연립주택구조	76.9746㎡ (23.28평)

진행

2019-11-22 유찰

(100%) 167,000,000원

2019-12-20 낙찰

(70%) 116,900,000원

┗━> 낙찰가 121,000,000원 (72.46%)

2020-01-28 미납

2020-02-21 변경

(70%) 116,900,000원

2020-04-17 변경

(70%) 116,900,000원

2020-06-19 변경

(70%) 116,900,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양고등등학교" 북서측 인근에 위치 하는 "창공더푸른빌라 가동 제2층 제201호 및 제3층 제301호" 단위세대로서 부근일 대는 연립주택, 다세대주택, 다세대주택, 단독주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 주 간선도로 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호 및 3층 301호 단위세대로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등 창호 : 새시이중창 등임.
4) 이용상태= 가,나)연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 가,나)위생 및 급배수설비,가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역),도시계획구역,소로2류(폭 8M 미 만)(소로3-37)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)
(접합),가축사육제한구역(절대제한지역),공장설립승인지역,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	목적물 전부	2017.07.21	2017.07.24.	2019.07.04	5,000,000 [월]년 500만원	없음	2017.07.20.~
이OO		2017.07.21				없음
매각물건명세 비고		정형기 : 전입자 "이인수"의 배우자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각 매수신청보증금은 20%임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2020-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양고등등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-12-20에 121,000,000원 (72.46%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 167,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,960,386원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	167,000,000원	127,400,000원	76.05 %	1회
12개월	1건	167,000,000원	127,400,000원	76.05 %	1회