1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 보개면 복평리 소재 <안성맞춤랜드> 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단이용은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-2 : 대체로 각각 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적상 맹지이나 기호 2 토지를 통하여 출입이 가능함. 기호 2 : 본건 토지 남측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역,대로2류(폭 30M-35M)(접함),성장관리권역,농업진흥구역,고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간),가축사육제한구역(일부제한지역) 기호 2 : 농림지역(농림지역),대로2류(폭 30M-35M)(접함),성장관리권역,농업진흥구역,고속국도법상의접도구역(세종-포천(안성-구리)간),하천구역(곡천),가축사육제한구역(일부제한지역)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 1 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "답"임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한 있음, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1 "맹지"이나 목록2 토지를 통하여 출입이 가능함, 목록1 공부상 지목 "전"이나 현황 "답"임, 목록1,2 토지는 접도 구역 및 하천구역 등에 전부 또는 일부 속해 있고 현황조사시 목록1,2의 일부토지는 한국도로공사의 교량건설공사용지로 편입되었다고 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산1은 공부상 `전`이나 현황상 풀과 나무들이 무성하게 자라고 있음
2. 부동산2는 공부상 `답`이나 현재 일부 토지에 대하여 한국도로공사에서 교량건설 작업중이라고 현장 시공사 직원이 전언함. 부동산2의 일부 토지는 벼가 식재되어 있음
3. 위 부동산1과 2의 일부 토지는 한국도로공사의 교량건설공사용지로 편입되었다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2019-11-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 보개면 복평리 소재 <안성맞춤랜드> 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,162,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,601,151원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.01.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
167,196,580원
123,961,889원
73.65 %
1.5회
6개월
23건
144,576,513원
113,912,338원
78.47 %
1.4회
12개월
47건
151,311,108원
110,371,697원
72.85 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안성시 보개면 토지/전] 경기도 안성시 보개면 복평리 244-1 경매대행 <2019타경44874> 경기도 토지/전 경매
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