1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 소재 "대길2리 경로당" 북서측인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 평지로 현황 창고부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 평지로 주택부지로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 평지로 전으로 이용 중임. 기호 5 : 부정형의 완경사지로 인접지와 일체로 전으로 이용 중임. 기호 6, 7: 세장형의 평지로 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 4 : 공히 노폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장된 현황도로에 접함. 기호 5 : 지적도상 맹지임. 기호 6, 7: 개설공사 중인 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2, 4, 6, 7:계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호 5:생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기호 1 토지 지상의 콘크리트포장은 토지에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호 3 : 조적조스라브지붕 단층 주택 외벽: 적벽돌 붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 조적조스라브지붕 단층 창고 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 창호: 목재창호임. 흙벽돌조스레이트지붕 단층 창고 외벽: 미장 마감, 창호: 목재창호임.
2) 이용상태=단독주택 및 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적도 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기호 3 건물 위 방수목적의 철판지붕은 건물에 포함평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
6번,7번 목록 전체
미상
미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 쇠파이프조 함석지붕 단층창고 1동(임차인 장영실 소유 및 점유)
(2). 쇠파이프조 함석지붕 단층창고 1동(임차인 장영실 소유 및 점유)
2번 목록 지상에
(3). 목조 함석지붕 간이 주방 1동(소유자 소유, 소유자의 모친(이종순)점유)
(4). 시멘블럭 슬래브지붕 단층건조장 1동(소유자 소유, 소유자의 모친(이종순)점유)
제시외(4)에 부합하여
(5). 쇠파이프 함석지붕 비가리게 가추(소유자 소유, 소유자의 모친(이종순)점유)
2번 목록 지상에
(6). 시멘블럭 슬레이트지붕 화장실 1동(소유자 소유, 소유자의 모친(이종순)점유)
3번 목록 옥상에
(7). 쇠파이프조 함석지붕으로 개량(소유자 소유)
-. 현황 1번,2번 목록 대지, 4번,5번 목록 전, 6번,7번 목록 답으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,491,755원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10487(중복),2019타경55237(중복),2019타경55305(중복),2019타경56001(중복),2019타경56018(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
