1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 “연일대교”남동측 인근에 위치하는 "동원맨션2차” 제나동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스승강장 등이 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제501호 단위세대로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 유사 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2018.02.01
2019.02.14
55,000,000
있음
2018.02.05~
한OO
전부
2018.02.01
2018.01.22
2019.04.02
55,000,000
있음
2018.02.05~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 주민등록전입신고일은 입주자 윤상아의 전입신고일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2019-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 “연일대교”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 1. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
