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[세종시 연동면 공장경매] 세종시 연동면 내판리 709 <2019타경104204>
본 건은 세종시 연동면 내판리 709 에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 토지: 2017. 9. 11. 근저당권 건물: 2017. 3. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 8,314,284,900원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 4,073,999,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경104204 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경104204 공장경매
법원경매 2019타경104204 공장경매
법원경매 2019타경104204 공장경매
입 찰 일   (입찰 4일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 대전지방법원 6계
소 재 지 세종특별자치시 연동면 내판리 709       지도 보기
사건번호 2019 타경 104204 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 8,314,284,900원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2019.05.16
최저입찰가 (49%) 4,073,999,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2019.05.22

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.08.12
경매청구금 7,292,008,280원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 4,923.66㎡(1,489.41평) 토지면적 6,864.10㎡(2,076.39평)
법원경매 2019타경104204 공장경매
법원경매 2019타경104204 공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
내판리 709 공장용지 6864.1㎡ (2,076.39평)
건물
명학산단서로 37-1 1층 공장 3628.2㎡ (1,097.53평)
명학산단서로 37-1 2층 공장 735.45㎡ (222.47평)
명학산단서로 37-1 3층 공장 483㎡ (146.11평)
명학산단서로 37-1 단층 위험물저장및처리시설 77.01㎡ (23.30평)
제시외건물 명학산단서로 37-1 기계기구 포함
 진행   (입찰4일전)  
 2019-12-05 유찰 (100%) 8,314,284,000원 
 2020-01-15 변경 (70%) 5,819,999,000원 
 2020-03-25 변경 (70%) 5,819,999,000원 
 2020-04-29 유찰 (70%) 5,819,999,000원 
 2020-06-03 변경 (49%) 4,073,999,000원 
 2020-08-19 진행 (49%) 4,073,999,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "명학일반산업단지" 내에 위치하는 공장용지이며 주변은 공업나지, 중소형 공장 등이 밀집되어 있는 산업단지 내의 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 직접적인 차량 접근 및 주정차가 가능하고 산업단지 내 도로를 이용하며 남측인근 청주-세종 간 96번 지방도 및 동측 인근 부강(철도)역 및 경부고속도로 남청주 IC가소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 지상에 공업용 건물이 소재함.
4) 인접 도로상태=동측으로 포장된 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역( 명학일반산업단지), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=▶ 기호(2) 일반철골구조 일반철골구조지붕 3층[사용승인일:2017.02.13] 골조 : H-beam 주기둥 보강 벽체 : 그라스울판넬, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 에폭시, 타일 등 마감 천장 : 철골트러스위 그라스울판넬 등 마감 창호 : 새시 창호 부속건물 : 경량철골구조(사용승인일:2017.02.13)
2) 이용상태=② 1층[공장(작업장, 식당, 기숙사, 생산사무실, 측정실, 품질관리실, 포장 및 제품건수실, 화장실 등)] 2층[공장(사무실, 회의실, 개발실, 대표이사실, 창고, 화장실 등)] 3층[공장(사무실, 임원실, 회의실, 상임고문실, 화장실 등)] 부속건물 : 위험물저장 및 처리시설 3) 설비내역=기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(1층 일부), 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박OO 2017.12.13
없음
한OO 2018.8.10.
없음
매각물건명세 비고  박영수 : 기숙사 거주자로 임대차관계 없음 한성주 : 기숙사 거주자로 임대차관계 없음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 기계기구 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2020-08-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 연동면 내판리 소재 "명학일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주정차가 가능.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지: 2017. 9. 11. 근저당권 건물: 2017. 3. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 2,117,353,182원 1,660,937,498원 50 % 0.8회
6개월 6건 2,117,353,182원 1,660,937,498원 50 % 0.8회
12개월 10건 2,071,411,745원 1,523,806,388원 50 % 1.1회

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