1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "부산국제외국인학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지, 창고시설, 농가주택, 예비군훈련장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "오시리아역"이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답기타(창고시설) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답기타(야적장)으로 이용중임. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측 및 남측으로 약 4미터 폭 내외의 도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 약 4미터 폭 내외의 도로와 접함. 기호(4) : 남측으로 약 4미터 폭 내외의 도로와 접하며, 본건이 "도로" 등으로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 개발제한구역, 소하천구역(2014-12-17), <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 개발제한구역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 개발제한구역, 소하천구역(2014-12-17)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등, 바닥 : 콘크리트노출 등 마감,
2) 이용상태=창고시설로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 공부상 용도가 "동물및식물관련시설(버섯재배사)"이나, 현황 "창고시설"로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상. 2) 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 위 조사목적물들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 조사목적물중 기장읍 내리 182번지내에는 제시 건물이 1동 있음(건물 출입구와 옆면이 터져 있음).
3. 현장에서 소유자 김정선을 만나 출장취지를 설명한후 문의한바, 임차관계에 대하여 자세한 이야기를하지 않아 자세한 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 조사목적물중 내리 182번지일부, 내리 182-9번지에는 이동식 컨테이너 2동이 있고 건설자재(거푸집, 판넬 등)가 쌓여 있음.
5. 조사목적물중 내리 182-10번지는 도로로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2019-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "부산국제외국인학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.5.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
