[충청북도 제천시 토지/임야경매] 충청북도 제천시 장락동 622-12 <2019타경6972>
감정가는 697,500,000원입니다만 최저입찰가는 228,557,000원(33%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 충청북도 제천시 장락동 622-12
▩ 유 형 : 토지/임야
▩ 사건번호 : 2019 타경 6972
▩ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 "장락초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 주상복합건물, 전, 답, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 완경사의 부정형 토지로 주거나지(현황 자연림 및 전)임. 기호2) : 완경사의 부정형 토지로 주거나지(현황 전)임. 기호3) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현황 전)임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약10m 내외 포장도로와 접함. 기호2) : 북동측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약8m 내외 포장도로와 접함. 기호3) : 서측으로 노폭 약8m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장락초등학교, 제천교육지원청: 640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장락초등학교, 제천교육지원청: 640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장락초등학교, 제천교육지원청: 640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경석 및 활잡목 등이 소재하나, 단독효용가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호1) - 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 주거나지(현황 자연림 및 전)로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권가등기(2012.7.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게됨(서울동부지방법원 2019가합115233호 소유권이전등기 소송 진행중)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2020-11-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 장락동 소재 "장락초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권가등기(2012.7.17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게됨(서울동부지방법원 2019가합115233호 소유권이전등기 소송 진행중)"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-07-06에 378,500,000원 (54.27%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 697,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 203,251,360원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.5.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
20,955,607원
18,230,500원
90 %
3.2회
6개월
14건
37,986,546원
29,145,928원
78.38 %
2.6회
12개월
29건
101,049,903원
70,743,332원
69.31 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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