1) 위치 및 주위환경=[기호(2,3,6,7,10,13,14,16,17,20)]본건은 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 ‘한라생태숲’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. [기호(4,5,9,11,12,15,18,19)]본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 ‘렛츠런파크제주’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 관광시설, 경마장, 제조업소, 목장용지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=[기호(2,3,6,7,10,13,14,16,17,20)]본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로(5.16도로)가 소재하여 제반교통사정 보통임. [기호(4,5,9,11,12,15,18,19)]본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로(평화로)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,10,14,16,17): 부정형의 완경사지로서, 목장용지이며, 일부 잡목 및 소나무 등이 자생함. 기호(3,7): 부정형의 완경사지로서, 도로임. 기호(6,20): 부정형의 완경사지로서, 일단의 체육용지(제주힐C.C 골프장)임. 기호(13): 부정형의 완경사지로서, 목장용지 및 일부 주차장임. 기호(4,5,9,11,12,15,18,19): 부정형의 완경사지(일부 평지)로서, 임야(토지임야 및 자연림)임.
4) 인접 도로상태=기호(2,16,17): 지적도상 맹지이나, 본건 토지 기호(14)를 경유하여 출입함. 기호(3,7): 본건이 폭 약 12m의 포장도로임. 기호(6,20): 일단으로 이용중인 토지로서, 남서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함. 기호(13): 남동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함. 기호(14,10): 북서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함. 기호(4,5,15): 북측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 기호(9,11,19): 지적도상 맹지이나, 본건 토지 기호(12)을 경유하여 출입함. 기호(18): 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접함. 기호(12): 지적도상 남동측으로 폭 약 60m의 도로에 접하나, 현황 폭 약 6m의 포장도로(부체도로)에 접함. 기호(18): 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[기호(2)]보전관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3,4-1,4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,2,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 초지<초지법>. [기호(3)]보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2,3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>. [기호(4,5,9,11)]생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. [기호(6)]계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3,4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,2,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>. [기호(7)]계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. [기호(10)]보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1,4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>. [기호(12)]계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1,4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. [기호(13)]계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3,4-1,4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. [기호(14)]계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,2,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>. [기호(15)]생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1,4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. [기호(16)]보전관리지역, 경관보전지구2,3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3,4-1,4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 초지<초지법>. [기호(17)]계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3,4-1,4-2,5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1,2,4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=[기호(1)]일반철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2008.06.03) 외벽: 판넬노출마감 등내벽: 판넬노출마감 등바닥: 시멘트몰탈마감 등창호: 샷시창 등임. [기호(8)]철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽: 본타일, 벽돌쌓기 및 타일마감 등내벽: 인조석타일, 무늬코트 및 몰탈위페인팅마감 등. 바닥: 카펫, 타일 및 시멘트몰탈마감 등. 창호: 페어글래스 및 샷시창 등임. [기호(8-1)]철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽: 유리(페어글래스) 및 타일마감 등내벽: 무늬코트 및 몰탈위페인팅마감 등. 바닥: 카펫 및 타일마감 등. 창호: 샷시창 등임. [기호(8-2)]일반철골조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽: 판넬 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감 등. 바닥: 모노륨 및 타일마감 등. 창호: 샷시창 등임. [기호(8-3)]일반철골조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽: 판넬마감 등내벽: 판넬 및 몰탈위페인팅마감 등. 바닥: 시멘트몰탈마감 등. 창호: 샷시창 등임. [기호(8-4)]일반철골조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일: 2002.12.28) 외벽: 판넬 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 판넬 및 몰탈위페인팅마감 등. 바닥: 에폭시, 모노륨 및 타일마감 등. 창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=기호(1): 동.식물관련시설(마사)로 이용중임. 기호(8): 클럽하우스로 이용중임. 기호(8-1): 티하우스(그늘집)로 이용중임. 기호(8-2): 골프장코스 관리사무실 등으로 이용중임. 기호(8-3): 창고 및 차고, 정비소 등으로 이용중임. 기호(8-4): 캐디동, 카트차고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=[기호(8)]기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비(닥트), 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 방송설비, 급탕설비, 스프링쿨러설비, 변전설비 등이 되어있음. [기호(8-1)]기본위생설비 및 급배수설비, 변전설비 등이 되어있음. [기호(8-2,8-4)]기본위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비, 변전설비 등이 되어있음. [기호(8-3)]변전설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록 5,12,18 지상에 연고 미상의 분묘 다수기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1, 8, 14, 15(용강동 산7, 산9-2, 산8, 산6-1) 목장용지
기호2, 6(용강동 산9-1, 산5-2) 도로(아스콘포장)
기호3,4,7,9,10,13,16,17(애월읍 소길리 155-23, 산177, 155-37, 155-36,
산191, 155-27, 155-29, 155-41)임야(대부분 자연림
상태이며, 지상에 소나무 및 잡목(삼나무)등이 소재함.
기호4,10,16(소길리 산177, 산191, 155-29) 지상에 공부상 표시없는 묘 수기가
산재하는 것으로 보여짐.
기호7,10(소길리 155-37, 산191) 양 지상에 제시건물
가. 일반철골구조 판넬지붕 단층 동, 식물관련시설
등이 건립되어 있음.
기호5,18(용강동 산6, 산5) 체육용지[골프장 시설- 골프코스, 주차장, 내부 (카트)도로, 연못, 주유시설, 변전시설 등이 소재하고 조경수가 식재되어 있음]
기호8, 12(용강동 산9-2, 산5-3) 양지상에 저수시설이 소재함.
기호11(용강동 산5-1) 목장용지(일부 토지는 주차장으로 이용)
기호12(용강동 산5-3) 목장용지
기호12(용강동 산5-3) 지상 제시외 건물
- (ㄱ) 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층 주택(방치상태, 건축물대장상
백공옥 소유)이 건립되어 있음.
기호12, 15(용강동 산5-3, 산6-1) 지상에 공부상 표시 없는 묘가
소재하는지 여부는 확인할 수 없었음.
기호18(용강동 산5) 지상 제시건물
- (나) 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브지붕 2층 운동시설(클럽하우스)
- (다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 운동시설(클럽하우스)
- (라) 일반철골조 슬래브지붕 단층 운동시설(클럽하우스)
- (마) 일반철골조 슬래브지붕 단층 운동시설(창고 및 차고)
- (바). 일반철골조 슬래브지붕 단층 운동시설(창고 및 정비소)
기호18(용강동 산5) 지상 제시외 건물
- (ㄴ) 샷시조 판넬지붕 단층 창고
- (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 2.56㎡
등이 건립되어 있으며, 물탱크, 오폐수시설, 주차장 시설이 소재함.
기호1, 5, 14, 18(용강동 산7, 산6, 산8, 산5) 지상에 공부상 표시 없는 묘 다수기가 소재하고 있음.
* 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
241,504,093원
136,837,838원
56.43 %
2회
6개월
20건
168,066,105원
108,386,580원
64.29 %
1.4회
12개월
35건
239,278,564원
162,384,040원
67.78 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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