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[서울시 강서구 아파트경매] 서울시 강서구 방화대로48길 40, <2019타경5014>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
서울시 강서구 방화대로48길 40,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2019타경5014)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 367,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 367,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경5014 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경5014 아파트경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 서울남부지방법원 11계
소 재 지 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 218동 7층706호 (방화동,도시개발공사아파트)       지도 보기
사건번호 2019 타경 5014 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 367,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.06.04
최저입찰가 (100%) 367,000,000원 

채 무 자

장OOO 개시결정일 2019.06.05

입찰보증금

원  소 유 자 장OOO 배당종기일 2019.09.09
경매청구금 103,904,314원  경매방법 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 49.77㎡(15.06평) 토지면적 26.69㎡(8.07평)
법원경매 2019타경5014 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
방화대로48길 40 56458.9 분의 26.69 26.69㎡ (8.07평)
건물
방화대로48길 40 7층706호 (방화동,도시개발공사아파트) 철근콘크리트구조 49.77㎡ (15.06평)
 진행    
 2019-12-18 변경 (100%) 367,000,000원 
 2020-08-26 변경 (100%) 367,000,000원 
 2020-10-14 변경 (100%) 367,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 저층공동 주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역(방화역)과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제706호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 약 30m, 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, <추가기재>공동주택 (자세한 사항은 도시계획과 문의) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2020-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 367,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,904,314원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 747,000,000원 851,816,000원 113.92 % 0회
6개월 13건 624,884,615원 653,598,385원 104.65 % 0.6회
12개월 26건 662,072,308원 678,483,628원 102.42 % 0.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2020-10-28
  아파트
 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 404동 2층 201호 (방화동,방화아파트)
<서울특별시 강서구 방화동 831>
         건물: 134.65㎡(40.73평)  토지: 59.72㎡(18.07평)
사건번호 : 2020타경101758 
감정가 722,000,000원 
(0회,100%) 최저가 722,000,000 
입찰일
2021-02-24
  아파트
 서울특별시 강서구 양천로27길 95, 9층901호 (방화동,삼도아파트)
<서울특별시 강서구 방화동 140-2>
         건물: 71.88㎡(21.74평)  토지: 34.21㎡(10.35평)
사건번호 : 2020타경3090 
감정가 316,000,000원 
(0회,100%) 최저가 316,000,000 
입찰일
2021-03-03
  아파트
 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22, 403동 7층705호 (방화동,방화아파트)
<서울특별시 강서구 방화동 831>
         건물: 134.61㎡(40.72평)  토지: 59.58㎡(18.02평)
사건번호 : 2020타경4680 
감정가 759,000,000원 
(0회,100%) 최저가 759,000,000 
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
 2020타경5014  아파트경매
[강서구 방화동 아파트] 서울시 강서구 방화대로48길 40, 218동 경매투자문의 <2019타경5014> 서울시 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경5014 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.