1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 학성초등학교 북동측 인근에 위치하는 정은상가 1층 25호로서 주변은 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역 임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 아르시조 슬래브지붕 6층건중 1층 25호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임 내 벽 : 몰탈위페인트 등 창 호 : 샷시창
4) 이용상태= 인접호와 벽체구분없이 상가(우솔할인마트)로 이용중임.
5) 설비내역= 공동위생설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 판매시설 및 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 주변 가로망상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.
9) 공부와의 차이= 본건은 제시목록상 전유면적이 15.21975㎡이나 집합건축물대장상에는 15.2197㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 남외동에 소재하는 부동산임.(우솔할인마트 영업중)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 남외동 소재 학성초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-12-19에 15,415,000원 (102.77%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 102.77%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.11.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
