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[경기도 평택시 근린주택경매] 경기도 평택시 비전동 1042-2 <2019타경42649>
 [ 경기도 평택시 단독주택,상가주택 법원경매 ]
평택시경매,비전동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 42649 단독주택,상가주택 부동산경매물건으로
매각기일이 인 수원지방법원 평택지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부동산환매권
매도인이 매매계약과 동시에 환매 할 권리를 보류한 경우에 그 영수한 대금 및 매수인 부담의 매매비용을 반환하고 그 부동산을 환매할 수 있는 권리.
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이 물건의 사건번호는 2019타경42649 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경42649 단독주택,상가주택경매
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입 찰 일   (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 평택지원 2계
소 재 지 경기도 평택시 비전동 1042-2       지도 보기
사건번호 2019 타경 42649 물건번호 1 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 1,064,947,160원  채 권 자 두OOO 사건접수일 2019.05.03
최저입찰가 (70%) 745,463,000원 

채 무 자

황OOO 개시결정일 2019.05.07

입찰보증금

원  소 유 자 황OOO 배당종기일 2019.07.29
경매청구금 506,537,250원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 306.01㎡(92.57평) 토지면적 209.00㎡(63.22평)
법원경매 2019타경42649 단독주택,상가주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
비전동 1042-2 209㎡ (63.22평)
건물
비전9길 12-18 1층 근린생활시설 89.79㎡ (27.16평)
비전9길 12-18 2층 주택 118.12㎡ (35.73평)
비전9길 12-18 3층 주택 98.1㎡ (29.68평)
제시외건물 비전9길 12-18 창고 21.6 ㎡(6.53평) 제외
 진행   (입찰24일전)  
 2019-12-23 유찰 (100%) 1,064,947,160원 
 2020-02-17 진행 (70%) 745,463,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내 3-4층 내외의 단독 및 다가구 주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=세로 장방형 평지로 주상복합건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측 한면이 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발예정지구.
6) 제시목록 외의 물건="지적도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕3층(2015.09.18 사용승인)으로서 외벽 : 파벽돌붙임 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 창호 : 페어글라스(1층), 샷시2중창 등임.
2) 이용상태=1층 : 음식점(승진불쭈꾸미)
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(1가구)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 2,3층 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건물 1층 후면에 제시외 부합물 및 종물(판넬조 판넬지붕 창고 약 21.6㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물 3층 내부계단을 통하여 출입이 가능한 제시외 다락이 소재하고 있으며 내부확인은 불가능하나 외부조사 내용등을 토대로 본 건물 평가시 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 202호 전부 2017.02.17 2017.01.20 2019.05.15 75,000,000
없음 2017.02.11~2021.02.10
이OO 201호 전부 2018.06.27 2018.06.27 2019.05.15 100,000,000
없음 2018.07.11~2020.07.10
이OO 3층 전부 98.1㎡ 2015.12.17. 2015.12.01. 2019.07.26 170,000,000
없음 2015.12.11.-2018.10.31.
장OO 101호 78.54제곱미터 2019.01.23 10,000,000
[월]1,300,000
없음 2019.01.23~2021.03.31
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물(창고 약 21.6㎡) 포함. 건물 3층 내부계단을 통하여 출입이 가능한 제시외 다락이 소재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2020-02-17입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 459,340,140원 301,454,207원 65.58 % 2.7회
6개월 19건 618,707,277원 457,899,426원 73.95 % 2.4회
12개월 32건 665,363,604원 466,683,316원 70.08 % 2.1회

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