[서산시 운산면 일반상가] 충청남도 서산시 운산면 고풍리 182 경매컨설팅 <2019타경4101> 충청남도 일반상가 경매

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[충청남도 서산시 일반상가경매] 충청남도 서산시 운산면 고풍리 <2019타경4101>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 서산시 운산면 고풍리에 소재한 일반상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2019타경4101)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 800,167,600원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 800,167,600원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경4101 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 5계
소 재 지	충청남도 서산시 운산면 고풍리 182 지도 보기				대전지방법원 서산지원 5계
사건번호	2019 타경 4101	물건번호	1	물건용도	일반상가
감정평가액	800,167,600원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2019.05.21
최저입찰가	(100%) 800,167,600원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2019.05.22
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2019.08.19
경매청구금	484,660,814원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	247.13㎡(74.76평)	토지면적	3,180.00㎡(961.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고풍리 182	대	3015㎡ (912.04평)
토지	고풍리 183-7	답	165㎡ (49.91평)
건물	고풍리 182	1층 일반음식점	181.13㎡ (54.79평)
제시외건물	고풍리 182	정자	66 ㎡(19.97평) 포함

진행

2019-12-24 변경

(100%) 800,167,600원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 한옥단지, 전원주택, 농가주택, 산간농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 완경사로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호2:부정형의 평지로서 전기타 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1 남측 일부면적이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상300m이내))임.
기호2:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상300m이내))임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=통나무구조 기와지붕 1층 건물(사용승인일:2010.03.29) 로서,내외벽:황토벽마감.
바닥:세멘몰탈 및 석재붙임마감등.
창호:목재창호마감등임.
2) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 공실 상태임.
3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 정자 매각에 포함. - 목록(2) 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 운산면 고풍리 고풍리마을회관 인근 ‘서산백제의미소펜션단지’ 내 위치하며, 도로명 주소는 서산시 봉운로 982-13임, 기호 1. 대지, 기호 2. 잡종지, 기호 3~5. 통나무식구조 등의 근린생활시설 등이며 현재 영업이 중단되었고, 채무자 및 소유자가 점유하는 것으로 조사됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2019-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍저수지" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	288,998,255원	166,148,750원	57.64 %	3회
6개월	9건	565,155,653원	361,229,568원	63.89 %	2.2회
12개월	15건	787,597,788원	412,927,294원	52.35 %	2.3회