1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 북방면 성동리 소재 "대룡저수지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,6: 부정형의 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지(일부 도로) 상태임. 기호3: 부정형의 토지로서, 답 상태임. 기호4: 부정형의 토지로서, 휴경 전(일부 제시외 건부지) 상태임. 기호5,7: 부정형의 토지로서, 휴경 전 상태임. 기호8: 부정형의 토지로서, 휴경 전(일부 도로) 상태임. 기호9,10: 부정형의 토지로서, 임야화된 휴경지 상태임. 기호11,13: 대체로 사다리형의 토지로서, 답 상태임. 기호12: 부정형의 토지로서, 답 및 전 상태임. 기호13: 세장형의 토지로서, 답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,4,5,6,7: 지적도상 맹지로서 서측으로 인접필지를 이용하여 출입함. 기호2,3,8: 본건 서측으로 세로를 이용하여 출입함. 기호9,10: 맹지임. 기호11,12: 본건 북서측으로 세로를 이용하여 출입함. 기호13: 본건 동측으로 세로를 이용하여 출입함. 기호14,15: 본건 북동측으로 세로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4-8: 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호9,11,14: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호10: 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호12: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(500M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호13: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(500M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호15: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내-돼지,개,닭,오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(성동천,하천구역)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1,4,6토지 상으로 별첨 "사진"과 같이 제시외 건물이 소재하는바, 경매진행시 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호2,3,8토지는 공부상 지목이 대, 답, 전이나, 토지 일부가 현황 도로로 이용중이며, 기호5토지는 공부상 지목이 답이나 현황 전이며, 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 답 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-대 및 일부 휴경지로 조사됨.
-제시부동산 및 목록4번,6번에 걸쳐 ①목조.칼라강판지붕 단층주택, 목조 스레트지붕 단층부속사 존재하는 것으로 목측조사됨.(사진1-1)
-제시부동산 번지에 건축물대장(건축물대장상 소유자:장재선)은 존재하고, 건물등기부등본은 존재하지 않음.
-이해관계인을 만나지 못하여 위 건물①과 건축물대장상 건물과의 동일성 여부는 조사하지 못함.
2.제시부동산 목록2번
-진입로 및 전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-진입로 및 전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전 및 일부 `대`로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-휴경지로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-`대`로 조사됨.
7.제시부동산 목록7번
-휴경지로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-휴경지 및 진입로 등으로 조사됨.
9.제시부동산 목록9번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
10.제시부동산 목록10번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
11.제시부동산 목록11번
-답 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
12.제시부동산 목록12번
-답 및 전 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
13.제시부동산 목록13번
-답으로 조사됨.
14.제시부동산 목록14번
-답으로 조사됨.
15.제시부동산 목록15번
-답으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 북방면 성동리 소재 "대룡저수지" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.11.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
