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[경상북도 포항시 토지/전경매] 경상북도 포항시 남구 장기면 <2019타경1269>
2019타경1269
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 12,725,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 8,908,000으로
대구지방법원 포항지원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2019타경1269 (대구지방법원 포항지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 대구지방법원 포항지원 4계
소 재 지 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 660       지도 보기
사건번호 2019 타경 1269 물건번호 물건용도 토지/전
감정평가액 12,725,400원  채 권 자 장OOO 사건접수일 2019.02.21
최저입찰가 (70%) 8,908,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2019.02.22

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2019.05.07
경매청구금 7,396,032원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,002.00㎡(303.11평)
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
법원경매 2019타경1269 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
산서리 660 1002㎡ (303.11평)
 진행    
 2019-12-30 유찰 (100%) 12,725,400원 
 2020-02-03 변경 (70%) 8,908,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 남구 장기면 산서리 속칭 "서화마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및농경지 등이 형성되어 있는 산간 농경지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 남구 장기면 모포리 소재 속칭 "칠전마을" 남서측 인근에 위치하며,부근은 해안가 인근 경지정리지대내 농경지 및 임야 등이 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 불편시함.
5) 형태 및 이용상태=장방형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 답임.
6) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 묵전임.
7) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 남서측으로 출입함.
8) 인접 도로상태=맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소_사육제한지역), 영농여건불리농지.
10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(소_사육제한지역), 농업진흥구역.
11) 제시목록 외의 물건=- 12) 제시목록 외의 물건=- 13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 맹지.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2020-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 남구 장기면 산서리 속칭 "서화마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 11. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 122,367,044원 60,972,789원 49.18 % 1.3회
6개월 14건 123,901,157원 74,881,578원 60.16 % 1.4회
12개월 35건 152,262,919원 96,161,346원 63.16 % 1.6회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2020-09-21
  토지/전
 경상북도 포항시 남구 장기면 산서리 56
         토지: 284.30㎡(86.00평)
사건번호 : 2019타경5247 
감정가 6,248,000원 
(0회,100%) 최저가 6,248,000 
 2019타경1269  토지/전경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경1269 (대구지방법원 포항지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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