▷ 위치 : 경기도 시흥시 정왕동 1356-5
▷ 유형 : 공장
▷ 사건번호 : 2019 타경 3977
▷ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매1계
감정가는 5,644,087,470원입니다. 최저입찰가는 2,765,603,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구6교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 유사형의 공장 및 제조장 등이 밀집 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 산업시설구역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 참고사항은 "의견란" 참조. 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조, 샌드위치패넬지붕 3층으로외벽 : 복합판넬마감 등내벽 : 각종내장재 및 일부 타일, 페인트마감 등창호 : 하이샷시창임.
2) 이용상태=본건 전체 공업용부동산으로 이용중임. [후첨 "건물개황도" 참조]
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 소화설비, 공조설비, 크림룸설비 등 공장으로서의 기본설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공업용부동산,일괄매각
2.입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망
3.2019.7.30. 주식회사 광성테크(214,620,000원),세도강구조건설주식회사(192,500,000원),주식회사 경일이엔지(111,100,000원),한유산업건설주식회사(93,500,000원),주식회사디케이(89,650,000원),주식회사대흥이엔지(42,900,000원),주식회사구성창호건설(37,100,000원),주식회사제오메이드(36,300,000원),주식회사경일종합건설(143,000,000원)으로부터 공사대금 미수금으로 총 960,670,000원에 대하여 유치권신고가 있었으나, 채권자 한국자산관리공사는 위 각 유치권자에 대한 유치권 부존재 확인 소송(수원지방법원 안산지원 2020가합7559)을 승소함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 출입문에 유치권 플랭카드(유치권행사중 (주)경일종합건설)가 걸려 있고, 콘테이너에도 유치권 플랭카드(공사비미지급, 유치권행사)가 붙여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2022-06-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥구6교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.2018.5.15.근저당권
2.2019.1.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
