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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 0원, 회 유찰되어 최저입찰가는 0원(감정가 Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 97
0%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
64.05㎡(19.38평)
토지면적
13.56㎡(4.10평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
삼계중앙로 42
865900.0 분의 13564.0
13.564㎡ (4.10평)
건물
삼계중앙로 42
1층105호 (삼계동,노블레스) 철골철근콘크리트구조
64.05㎡ (19.38평)
진행
2020-02-12
유찰
(100%) 295,000,000원
2020-03-12
변경
(80%) 236,000,000원
2020-04-09
유찰
(80%) 236,000,000원
2020-05-14
유찰
(64%) 188,800,000원
2020-06-11
낙찰
(51%) 151,040,000원
┗━> 낙찰가
172,100,000원 (58.34%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "북부동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 노블레스 1층 105호(집합건축물대장상 전체면적: 96.02㎡)로서 주변은 각종 근린생활시설, 주상용건물, 병원 등으로 형성된 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상8층건 내 1층 105호로서, 외벽: 석재 및 강화유리, 드라이비트마감 등, 내벽: 치장타일 및 페인팅, 개별인테리어마감 등, 바닥: 타일 및 개별인테리어마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창구조임.
4) 이용상태=공부상 용도가 소매점으로 현황 카페로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단의 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단으로 북측으로 대로2류에 접하고, 서측으로 소로1류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 대로2류(폭 30M∼35M)(접합), 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 대로2류(폭 30M∼35M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세임대관계는 미상임. 나. 기타: 본건은 일부가 별지 "사진용지"와 같이 지하주차장 출입구 상부에 위치하여 단차 로 인해 일부 중2층구조임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
105호 전부
5,000만 원 [월]없음
2017.09.19. ~ 2019.09.18.
임OO
본건전부
2018.12.24.
무
2019.09.19
3500만 원 [월]65만 원
없음
2017년7월4일 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도가 소매점으로 현황 카페로 이용중임. 지하주차장 출입구 상부에 위치하여 단차로 인해 일부 중2층구조임.
여의주경매 김대표 분석의견
경상남도 김해시 삼계동 소재 "북부동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-11에 172,100,000원 (58.34%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 58.34%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
