1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 가장형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 도로임. 기호(3) : 가장형 완경사지로 상업나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 남동측, 기호(3) 서측으로 폭 약 6미터의 시멘트 포장도로인 기호(2) 토지에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(3) : 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 지상에 단독주택 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 임야이나, 현황은 상업나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 기호(1) 토지는 소유자 양현만씨가 거주하고 있는 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 재확인 하시기바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1은 대지로 사용되고 있으며 지상에 제시외 건물이 있음.
- 목록 2,3은 도로로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-02-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(180,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경26686(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:2016.2.18.근저당권
목록3:2011.7.26.근저당권
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