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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매투자문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
▤ 위치 :
▤ 유형 :
▤ 사건번호 : 타경
▤ 집행법원 :
감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 204
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
토지면적
9,917.40㎡(3,000.01평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
중산리 산75
임야
9917.40㎡ (3,000.01평) 3343940분의198348 배재훈지분
진행
2020-02-20
유찰
(100%) 14,876,100원
2020-03-19
변경
(70%) 10,413,000원
2020-04-16
유찰
(70%) 10,413,000원
2020-05-14
유찰
(49%) 7,289,000원
2020-06-11
낙찰
(34%) 5,102,000원
┗━> 낙찰가
6,755,000원 (45.41%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 가천면 중산리 소재 "머지미마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량출입 가능하나, 제반 교통사정 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=동측 하향 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 동측 하단부에 배수로가 통과하고 있으며, 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지. 입목포함 평가하였고, 주된 용도지역인 "농림지역"을 기준으로 평가함. 분묘소재여지있음(소재시 분묘기지권 성립여지있음). 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).
여의주경매 김대표 분석의견
경상북도 성주군 가천면 중산리 소재 "머지미마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-11에 6,755,000원 (45.41%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 45.41%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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