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0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
59.91㎡(18.12평)
토지면적
61.59㎡(18.63평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
직지로 78
1077.0 분의 61.5943
61.594㎡ (18.63평)
건물
직지로 78
2층202호 철근콘크리트구조
59.9063㎡ (18.12평)
진행
2020-02-20
유찰
(100%) 126,000,000원
2020-03-19
변경
(70%) 88,200,000원
2020-04-16
유찰
(70%) 88,200,000원
2020-05-14
유찰
(49%) 61,740,000원
2020-06-11
낙찰
(34%) 43,218,000원
┗━> 낙찰가
61,100,000원 (48.49%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 대항면 향천리 소재 "대항면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 관공서, 음식점, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호(가) 및 202호(나) 단위세대로서, 외벽: 경량석재, 대리석 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창임.
4) 이용상태=(가,나) 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=(가,나) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1,2) 공히 사다리형의 공동주택부지로서, 평탄하게 조성되어 있음.
7) 인접 도로상태등=1) 동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 2) 동측으로 폭 약 8미터 및 북측, 서측으로 각각 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역(대항도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전체제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>2) 도시지역(대항도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전체제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건(1,2) 토지는 공부상으로 지목이 "답"이나, 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 거주자의 폐문부재로 인해 내부현황 등은 동류형 다세대주택의 표준적인 이용상태 등에 의거하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
경상북도 김천시 대항면 향천리 소재 "대항면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-11에 61,100,000원 (48.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 48.49%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
