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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매투자문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
타경
의 경매 목적물로 감정가 0원에서 현재 회 유찰,
감정가 대비 Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 428
0% 로 되어 0원으로
전화 :에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
토지면적
6,373.00㎡(1,927.83평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
오봉리 33-1
답
3666㎡ (1,108.96평)
오봉리 35
답
2707㎡ (818.87평)
제시외건물
오봉리 33-1
공작물
포함
진행
2020-02-20
낙찰
(100%) 174,071,000원
┗━> 낙찰가
176,500,000원 (101.40%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지대, 산림지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통환경 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로 일련번호(1, 3 - 11)은 대체로 평탄, 일련번호(12)는 완경사지 이며, 이용상태는 일련번호(1, 3 - 5, 9)는 주거기타(유원지), 일련번호(6, 7, 11)은 부속토지로 주거나지, 일련번호(8, 10, 12)는 농경지(전) 등입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 소폭의 현황 콘크리트 포장도로가 소재하며, 본건 내부로 진입로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태="공히 농림지역이며, 일련번호(1, 3 - 5, 10, 11)은 가축사육제한구역(2018-00-06)(1000(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,일련번호(6, 7)은 가축사육제한구역(2018-00-06)(1000(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-00-06)(800(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>", "일련번호(8, 9)는 가축사육제한구역(2018-00-06)(1000(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-00-06)(800(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호(12)는 가축사육제한구역(2018-00-06)(800(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다."
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다. 본건 위 지상 식재되어 있는 수목 및 소재하는 구조물 등은 소유관계 미상이며, 조사시 수량, 수종이 과다하여 별도의 용역이 필요하다고 사료됩니다.
1) 건물의 구조="일련번호 2(가)는 토담조 초가지붕(현 강판지붕) 단층 건물로서·외벽 / 내벽 : 황토 및 판넬 등,·바닥 : 시멘몰탈 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서·외벽 : 적벽돌 등,·내벽 : 벽지, 타일 등,·바닥 : 장판지, 강화마루, 타일 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(다)는 토담조 초가지붕(현 강판지붕) 단층 건물로서·외벽 / 내벽 : 황토 및 판넬 등,·바닥 : 시멘몰탈 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(라)는 토담조 초가지붕(현 강판지붕) 단층 건물로서·외벽 : 황토 및 판넬 등,·내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등,·바닥 : 타일 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다."
2) 이용상태=일련번호 2(가)는 창고, 2(나)는 주택, 2(다)는 다용도실, 2(라)는 화장실 및 샤워장입니다.
3) 설비내역=일반적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 2(다, 라)는 공부상 전라남도 나주시 세지면 오봉리 31-1, 32, 32-1, 36-2번지 위 지상 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 33-2번지(본건 일련번호 9) 지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물(공작물-관정) 포함 매각, 지상에 식재된 수목은 매각대상에서 제외, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 김대표 분석의견
전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "오봉제" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-02-20에 176,500,000원 (101.40%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 101.40%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
