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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 0원, 회 유찰되어 최저입찰가는 0원(감정가 Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 97
0%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
토지면적
221.50㎡(67.00평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
장등동 944
전
221.50㎡ (67.00평) 이상종 지분 6분의 1 전부
진행
2020-02-20
유찰
(100%) 11,739,500원
2020-04-02
변경
(70%) 8,218,000원
2020-05-14
유찰
(70%) 8,218,000원
2020-06-18
유찰
(56%) 6,574,000원
2020-07-30
(45%) 5,259,000원
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 장등동 소재 “장등저수지” 남동측 인근에 위치하며, 농경지 등이 소재하는 근교농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 광주광역시 근교에 소재하여 대중교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로, 묘지임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=공부상 지목 전이나, 현황 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 구분지상권설정등기(2017.11.16.접수 제195751호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 연고 미상의 분묘 수기 소재함, 공부상 지목은 전이나 현황은 묘지임, 토지 일부가 선하지(토지 위에 고압선이 가설되어 있는 토지)로 이용중임, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(사실조회회신서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
광주광역시 북구 장등동 소재 “장등저수지” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 구분지상권설정등기(2017.11.16.접수 제195751호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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