제3취득자 "저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철역(7호선:광명사거리역) 및 노선버스정류장이소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=1990.03.17 사용승인된 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층-지상2층 건물내 지하층 1호로 외벽 : 적벽돌쌓기 및 적색 외장타일붙임 마감 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 베란다 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 폭6m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브2층 다세대주택 1층 109.80㎡,2층 109.80㎡, 3층 109.80㎡으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 및 실제는 다세대주택2층 건물로 지1층 109.80㎡, 1층 109.80㎡, 2층 109.80㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 폐문부재등으로 인하여 외부관찰 및 인근 주민등의 탐문에 의거 도시하였는바 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
건물전부
2019. 6. 10.
2019.6.10.
2019.07.18
60,000,000 [월]없음
없음
2019.06.5.- 2021. 4.13.
매각물건명세 비고
천정복(QIAN ZHENFU) : 외국인으로 전입세대 열람내역에 표시되지 않음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 등기사항증명서의 표시는 '제지하층 제1호'이나 현황은 'B01호' 임.
2. 본건 등기사항증명서에는 1층, 2층, 3층 으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 실제는 지하1층, 1층, 2층 임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2022-03-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.31.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
