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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매대행 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
감정가는 0원입니다만 최저입찰가는 0원( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/top_hello.php on line 565
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 :
O 유 형 :
O 사건번호 : 타경
O 집행법원 :
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
토지면적
576.00㎡(174.24평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
옥림리 1021-4
전
576㎡ (174.24평)
진행
2020-03-09
변경
(100%) 70,272,000원
2020-04-09
변경
(100%) 70,272,000원
2020-05-13
유찰
(100%) 70,272,000원
2020-06-18
낙찰
(70%) 49,190,000원
┗━> 낙찰가
49,200,000원 (70.01%)
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로써 묵전상태임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지상태이나 인접토지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)),영농여건 불리농지.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 지상에 분묘 5기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 묵전 상태임
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 소유자 미상의 분묘 5기가 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명
4. 감정보완서(2020.01.23.자)에 의하면 현황조사서에 따른 과실수, 비닐하우스 1동과 용도불명의 건물 1동은 본건 토지가 아닌
인접 필지상에 소재하는 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였고, 경계의 정확한 판단을 위해서는 지적 측량 등의 측정을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-18에 49,200,000원 (70.01%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 70.01%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
