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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매문의 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
에 있는
타경이고요
감정가격은 0원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
44.82㎡(13.56평)
토지면적
25.18㎡(7.62평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
중앙로49길 19
235.4 분의 25.18
25.18㎡ (7.62평)
건물
중앙로49길 19
5층501호 (신월동,썬샤인뷰) 철근콘크리트구조
44.82㎡ (13.56평)
진행
2020-03-11
변경
(100%) 177,000,000원
2020-04-14
유찰
(100%) 177,000,000원
2020-05-13
유찰
(80%) 141,600,000원
2020-06-17
(64%) 113,280,000원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재, "양강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "신정네거리역" 및 버스정류장등이소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건내 5층 501호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지도배마감등. 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접함), 가축사육제한구역,교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 원추표면구역, 진입표면구역, 도시관리계획 입안중임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
501호 전부
2018.04.05
2018.2.26
2019.09.02
130,000,000
있음
2018.04.05. - 2020.04.05
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018년 4월 5일, 확정일자 2018년 2월 26일) 배당에서 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.)
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018년 4월 5일, 확정일자 2018년 2월 26일) 배당에서 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
