본 건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 444-1에 위치한 공장(으)로
소유자는 방OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1999.4.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,474,736,200원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,032,315,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암삼거리" 남측 근거리에 위치하고, 주변은 소규모공장 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(가) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,벽체:샌드위치 판넬잇기 마감. 바닥:몰탈위 컬러하드너 등 마감. 창호:알미늄샷시조임. 기호(나) 적벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽:연와조 치장쌓기 마감. 내벽:몰탈위 수성페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥:디럭스타일 등 마감. 창호:하이샷시조임. 기호(다) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,외벽:연와조 치장쌓기 마감. 내벽:몰탈위 수성페인팅 등 마감. 바닥:디럭스타일 등 마감. 창호:알미늄샷시조임.
2) 이용상태=기호(가) : 공장으로 이용. 기호(나) : 지하(식당, 주방 등), 1층(사무실 등), 2층(사무실, 기숙사 등)으로 이용. 기호(다) : 경비실로 이용.
3) 설비내역=기호(나) 2층에 일부 보일러에 의한 난방시설이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 사진과 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
2012.10.15
없음
홍OO
2012.10.15
없음
매각물건명세 비고
홍성선 : 채무자의 대표이사임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 기계,기구 및 제시외 건물 포함
2. 단, 기계,기구 목록 중 cooling tower는 관리상태, 구입년도, 내용연수 등을 감안하여 가치가 그 미미하므로 평가 제외하고, 나머지 기계,기구는 소재불명으로 평가 및 매각 제외(감정서 참조)).
3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2개동 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 비동에 3층 부분을 증축하였고, 목록 1. 지상에 제시외 판넬조판넬지붕 창고동이 건축되어 있음.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.4.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
