1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 "붓들저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 불가능하며, 시 외곽지역의 임야로서 제반 통행사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)-3): 부정형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) 농림지역, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m이상 1,000m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각. 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임
2. 일괄매각임
3. 지적도상 맹지임. 이 사건 경매대상 목적물에 미확인 분묘가 소재할 수 있으며, 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 각 3필지의 현황은 임야로 주위환경은 임야지대로 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2020-07-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 봉계리 소재 "붓들저수지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-04-21에 140,000,000원 (110.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 110.96%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
