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[서울시 성북구 토지/임야경매] 서울시 성북구 정릉동 산87-226 <2019타경9460>
감정가 3,117,036,000원서울시 성북구 정릉동에 있는 토지/임야 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 1,595,922,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울북부지방법원 2019타경9460이며 입찰일은 입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경9460 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경9460 토지/임야경매
법원경매 2019타경9460 토지/임야경매
법원경매 2019타경9460 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 서울북부지방법원 5계
소 재 지 서울특별시 성북구 정릉동 산87-226       지도 보기
사건번호 2019 타경 9460 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 3,117,036,000원  채 권 자 위OOO 사건접수일 2019.11.07
최저입찰가 (51%) 1,595,922,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2019.11.08

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2020.01.23
경매청구금 412,041,095원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,074.00㎡(929.89평)
법원경매 2019타경9460 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
정릉동 산87-226 임야 3074㎡ (929.89평)
 진행   (입찰16일전)  
 2020-03-30 변경 (100%) 3,117,036,000원 
 2020-05-11 유찰 (100%) 3,117,036,000원 
 2020-06-08 유찰 (80%) 2,493,629,000원 
 2020-07-13 유찰 (64%) 1,994,903,000원 
 2020-08-31 진행 (51%) 1,595,922,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정원스카이힐아파트" 동측 인근에 위치하는 임야로서, 주위는 임야 및 단독주택지대가 혼재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건의 인근에 접한 왕복2차선도로변에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건의 동쪽, 서쪽, 북측으로 왕복2차선 북악산로의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관 지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호 구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토 대상 구역(자세한 사항 별도확인: 문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물(기호"㉠" 컨테이너(3×3.5 = 약10.5㎥), "㉡" 컨테이너(3×4 = 약 12㎥), "㉢" 간이화장실(1×1 = 약 1㎥), "㉣" 간이화장실(2.5×1.5 = 약 3.75㎥), "㉤" 컨테이너(3×7 = 약 21㎥)이 소재함(소유자 불명).
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1). 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2). 대상물건의 토지상에 제시외물건이 소재(사진참조)하는바, 경매업무에 참고하시고, 경매참여시 유의하시는 등 재확인 하시기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 제시외 물건 있음


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2020-08-31입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정원스카이힐아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,117,036,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 412,041,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.8.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 445,879,310원 230,016,995원 51.69 % 3회
6개월 3건 346,621,540원 188,529,830원 54.34 % 2.3회
12개월 3건 346,621,540원 188,529,830원 54.34 % 2.3회

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