[곡성군 고달면 토지/답] 전라남도 곡성군 고달면 두가리 30-1 경매상담 <2019타경18783> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 곡성군 토지/답경매] 전라남도 곡성군 고달면 두가리 <2019타경18783>

이 물건의 사건번호는 2019타경18783 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 미납 [부동산강제경매]				광주지방법원 9계
소 재 지	전라남도 곡성군 고달면 두가리 30-1 지도 보기				광주지방법원 9계
사건번호	2019 타경 18783	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	47,406,800원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2019.12.19
최저입찰가	(100%) 47,406,800원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2019.12.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2020.03.12
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,918.00㎡(580.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두가리 30-1	답	1918㎡ (580.20평)
제시외건물	두가리 30-1	과수목류	약60주 포함

진행

2020-04-07 낙찰

(100%) 47,406,800원

┗━> 낙찰가 50,110,000원 (105.70%)

2020-05-15 미납

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 "탑선마을" 북동측 인근하며, 주위환경은 산간농경지대로서 보통임.
2) 교통상황=본건까지 경운기 등 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지이며, 전(과수목식재) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 일부가 콘크리트포장도로로 이용중이면서 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 , 가축사육제한구역(2 , 000m제한구역(돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상 일부에 제시외 수목(감나무 약60주) 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 답이나, 현황 전(과수목 식재) 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 2) 이용상태= 3) 설비내역= 4) 부합물 및 종물= 5) 공부와의 차이= 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황상 일부 도로 및 일부 전으로 이용중임 지상 일부에 식재된 제시외 수목(감나무 약60주) 매각 포함 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2020-04-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 전라남도 곡성군 고달면 두가리 소재 "탑선마을" 북동측 인근하며, 주위환경은 산간농경지대로서 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-04-07에 50,110,000원 (105.70%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다. 더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 105.70%). 이유가 있었던 것도 같습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.20. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	25,450,368원	15,539,800원	60 %	0.8회
6개월	20건	22,733,676원	14,931,655원	63.64 %	1회
12개월	39건	40,147,436원	30,316,641원	75 %	1.2회