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[전라북도 군산시 근린주택경매] 전라북도 군산시 수송동 786-10 <2019타경3606>
본 건은 전라북도 군산시 수송동 786-10 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 군OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.12.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,353,575,610원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 947,503,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경3606 (전주지방법원 군산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
입 찰 일   (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 군산지원 5계
소 재 지 전라북도 군산시 수송동 786-10       지도 보기
사건번호 2019 타경 3606 물건번호 1 물건용도 단독주택,상가주택
감정평가액 1,353,575,610원  채 권 자 군OOO 사건접수일 2019.05.10
최저입찰가 (70%) 947,503,000원 

채 무 자

채OOO 개시결정일 2019.05.14

입찰보증금

원  소 유 자 장OOO 배당종기일 2019.08.14
경매청구금 504,167,581원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 850.49㎡(257.27평) 토지면적 562.30㎡(170.10평)
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
법원경매 2019타경3606 단독주택,상가주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
수송동 786-10 297.2㎡ (89.90평)
수송동 786-11 265.1㎡ (80.19평)
건물
남수송5길 45 1층 일반음식점 178.125㎡ (53.88평)
남수송5길 45 2층 다가구주택 263.64㎡ (79.75평)
남수송5길 45 3층 다가구주택 263.64㎡ (79.75평)
남수송5길 45 4층 다가구주택 132.08㎡ (39.95평)
남수송5길 45 옥탑1층 계단실 13㎡ (3.93평)
 진행   (입찰9일전)  
 2020-05-04 유찰 (100%) 1,353,575,610원 
 2020-06-15 진행 (70%) 947,503,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 근린주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용건물용지)"로 이 용중입니다.
4) 인접 도로상태= 남측 및 서측으로 노폭 약 9M 정도 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 이동이 용이한 저온창고가 소재합니다.
1) 건물의 구조= 3-가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층으로, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태= 3-가) "단독주택 및 제2종근린생활시설"로 이용중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 3-가) 2층은 귀 제시목록상 "3가구"이나 현황 "4가구"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 3층 301호 2013.01.14. 2012.11.05. 2019.07.16 60,000,000
불분명 2012.11.05.~현재까지
김OO 202호 2015.6.10. 2015.6.10. 2015.06.03 75,000,000
불분명 2015.6.10.~현재까지
양OO 1층 음식점부분 178.125㎡ 2014.11.18. 2019.07.17 40,000,000
[월]1,300,000
불분명 2014.11.07.~현재까지
유OO 2층 204호 2019.08.14 60,000,000
2014.03.03.~현재까지
유OO 2017.7.31.
불분명
정OO 3층 303호 2014.11.27. 2019.07.17 50,000,000
불분명
최OO 2018.4.30.
불분명
한OO 201호 2017.5.19. 2017.6.1. 2019.05.24 50,000,000
불분명 2017.5.31.~2019.5.30.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1,2 : 각 `대`이고, 지상에 `기호2`가 소재함. - 기호1 : `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설`로, 1층은 상가(점포)이고, 2~4층 각 가구는 호수별(2층:201호,202호,203호,204호/3층:301호,302호,303호,304호/4층:401호)로 구분되어 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2020-06-15입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 860,794,120원 866,631,850원 100.7 % 1회
6개월 6건 666,588,543원 457,260,633원 68.62 % 1.8회
12개월 12건 1,086,052,317원 652,638,221원 65200 % 2.2회

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