[전라북도 군산시 근린주택경매] 전라북도 군산시 수송동 786-10 <2019타경3606>
본 건은 전라북도 군산시 수송동 786-10 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 군OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.12.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,353,575,610원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 947,503,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 근린주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용건물용지)"로 이 용중입니다.
4) 인접 도로상태= 남측 및 서측으로 노폭 약 9M 정도 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 이동이 용이한 저온창고가 소재합니다.
1) 건물의 구조= 3-가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층으로, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태= 3-가) "단독주택 및 제2종근린생활시설"로 이용중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 3-가) 2층은 귀 제시목록상 "3가구"이나 현황 "4가구"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3층 301호
2013.01.14.
2012.11.05.
2019.07.16
60,000,000
불분명
2012.11.05.~현재까지
김OO
202호
2015.6.10.
2015.6.10.
2015.06.03
75,000,000
불분명
2015.6.10.~현재까지
양OO
1층 음식점부분 178.125㎡
2014.11.18.
2019.07.17
40,000,000 [월]1,300,000
불분명
2014.11.07.~현재까지
유OO
2층 204호
2019.08.14
60,000,000
2014.03.03.~현재까지
유OO
2017.7.31.
불분명
정OO
3층 303호
2014.11.27.
2019.07.17
50,000,000
불분명
최OO
2018.4.30.
불분명
한OO
201호
2017.5.19.
2017.6.1.
2019.05.24
50,000,000
불분명
2017.5.31.~2019.5.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1,2 : 각 `대`이고, 지상에 `기호2`가 소재함.
- 기호1 : `철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설`로, 1층은 상가(점포)이고, 2~4층 각 가구는 호수별(2층:201호,202호,203호,204호/3층:301호,302호,303호,304호/4층:401호)로 구분되어 있음.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2020-06-15입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.12.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
860,794,120원
866,631,850원
100.7 %
1회
6개월
6건
666,588,543원
457,260,633원
68.62 %
1.8회
12개월
12건
1,086,052,317원
652,638,221원
65200 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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