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[경기도 오산시 주택경매] 경기도 오산시 외삼미동 278-26 <2019타경28972>
이 물건의 사건번호는 2019타경28972 (수원지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2019타경28972 주택경매
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입 찰 일   (입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 8계
소 재 지 경기도 오산시 외삼미동 278-26       지도 보기
사건번호 2019 타경 28972 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 1,323,805,340원  채 권 자 유OOO 사건접수일 2019.12.24
최저입찰가 (49%) 648,665,000원 

채 무 자

농OOO 개시결정일 2019.12.26

입찰보증금

원  소 유 자 농OOO 배당종기일 2020.03.09
경매청구금 580,809,312원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 건물면적 378.61㎡(114.53평) 토지면적 796.00㎡(240.79평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
외삼미동 278-26 721㎡ (218.10평)
외삼미동 278-30 도로 75㎡ (22.69평)
83265분의6825 농업회사법인 주식회사인더스톰지분
건물
외삼미로91번길 100-13 지1층 주택 111.3㎡ (33.67평)
외삼미로91번길 100-13 1층 주택 137.56㎡ (41.61평)
외삼미로91번길 100-13 2층 주택 117.67㎡ (35.60평)
외삼미로91번길 100-13 옥탑1층 12.08㎡ (3.65평)
 진행   (입찰13일전)  
 2020-06-05 유찰 (100%) 1,323,805,340원 
 2020-07-14 유찰 (70%) 926,664,000원 
 2020-08-28 진행 (49%) 648,665,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 오산시 외삼미동 소재 수도권 전철 1호선 "서동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 단지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 등이 소재하는 바, 대중교통 여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상토지(1) 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로(일련번호(2))에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 자연녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(매홀초 삼미분교(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(3)은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재 타일 및 목재 치장 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등, 창 호 : 복층유리 시스템창호 임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
<후첨 "건물개황도" 참조> 3) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 대상건물 내부에 누수가 확인되었으며, 보일러 설비는 수리를 요하는 것으로 탐문됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
우OO 2018.07.02
없음
김OO 107동 전부 2018.7.2. 2018.7.2. 2020.01.08 100,000,000
[월]2,200,000
없음 2018.7.2.~2020.7.1.
매각물건명세 비고  우석 : 권리신고 및 배당요구 신청한 임차인 겸 전세권자 김미숙의 배우자임
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 부동산의 표시 중 2.토지는 지분매각임 2. 부동산의 표시 중 2.토지는 인접 주택들의 도로로 사용되고 있음 3. 부동산의 표시 중 3.건물 내부에 누수가 확인되었으며, 보일러 설비는 수리를 요하는 것으로 탐문됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 지상에 목록 3. 건물이 위치함. - 목록 2.는 인접 주택들의 도로로 사용되고 있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-08-28입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 오산시 외삼미동 소재 수도권 전철 1호선 "서동탄역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 532,139,200원 532,200,000원 100 % 0회
6개월 2건 858,853,400원 683,600,000원 79.6 % 0.5회
12개월 4건 684,701,940원 576,895,000원 84.21 % 0.5회

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