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[경상남도 함안군 공장경매] 경상남도 함안군 군북면 유현리 <2019타경105425>
경상남도 공장경매 함안군 군북면 유현리。

2019타경105425
소재지 - 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3
감정가 : 1,203,881,700
최저가 : 770,484,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2019타경105425 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경105425 공장경매
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법원경매 2019타경105425 공장경매
입 찰 일   (입찰 26일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 창원지방법원 마산지원 1계
소 재 지 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3       지도 보기
사건번호 2019 타경 105425 물건번호 1 물건용도 공장
감정평가액 1,203,881,700원  채 권 자 중OOO 사건접수일 2019.12.11
최저입찰가 (64%) 770,484,000원 

채 무 자

대OOO 개시결정일 2019.12.13

입찰보증금

원  소 유 자 대OOO 배당종기일 2020.03.06
경매청구금 996,186,166원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 건물면적 553.20㎡(167.34평) 토지면적 3,821.94㎡(1,156.14평)
법원경매 2019타경105425 공장경매
법원경매 2019타경105425 공장경매
법원경매 2019타경105425 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
유현리 1053-3 도로 140.32㎡ (42.45평)
대영스틸주식회사지분 185분의 118
유현리 1074-6 공장용지 639㎡ (193.30평)
유현리 1056 공장용지 3035㎡ (918.09평)
유현리 1054-1 도로 7.62㎡ (2.31평)
대영스틸주식회사지분 248분의 15
건물
삼봉로 52-2 단층공장 493.2㎡ (149.19평)
삼봉로 52-2 단층사무실 60㎡ (18.15평)
제시외건물 삼봉로 52-2 기계기구 포함
 진행   (입찰26일전)  
 2020-06-11 유찰 (100%) 1,203,881,700원 
 2020-07-09 유찰 (80%) 963,105,000원 
 2020-08-13 변경 (64%) 770,484,000원 
 2020-10-15 진행 (64%) 770,484,000원 
1) 위치 및 주위환경=.
2) 교통상황=.
3) 형태 및 이용상태=.
4) 인접 도로상태=.
5) 토지이용계획 및 제한상태=.
6) 제시목록 외의 물건=.
7) 공부와의 차이=.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 본건2 제시건물(가) 2017.06.20 2018.10.04 2020.02.12 500만원
[월]100만원
없음 2018년 10월 02일부터 ~ 현재까지
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 목록1, 5는 지분매각. 목록4 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각제외).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,5.현`도로`로 이용중임. 본건3,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2020-10-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,5:2015.6.12. 근저당권 목록2,3:2015.9.25. 근저당권 목록4:2015.4.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 3,739,523,137원 2,293,640,727원 66.67 % 2.9회
6개월 20건 3,002,569,506원 1,901,495,000원 33.33 % 3.1회
12개월 44건 2,857,279,937원 1,764,170,682원 50 % 3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2020-08-27
  공장
 경상남도 함안군 군북면 유현리 1278
         건물: 1,131.60㎡(342.31평)  토지: 3,876.00㎡(1,172.49평)
사건번호 : 2019타경9343 
감정가 1,316,277,900원 
(1회,99%) 최저가 1,299,945,500 
입찰일
2020-08-27
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 1228
         건물: 2,300.02㎡(695.76평)  토지: 3,308.60㎡(1,000.85평)
사건번호 : 2019타경105692 
감정가 2,356,055,300원 
(1회,80%) 최저가 1,884,844,000 
입찰일
2020-09-03
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 1316
         건물: 602.81㎡(182.35평)  토지: 5,644.80㎡(1,707.55평)
사건번호 : 2019타경278 
감정가 3,259,208,760원 
(0회,100%) 최저가 3,259,208,760 
입찰일
2020-10-08
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 275
         건물: 4,707.32㎡(1,423.96평)  토지: 21,638.00㎡(6,545.50평)
사건번호 : 2019타경1417 
감정가 6,212,721,000원 
(2회,64%) 최저가 3,976,142,000 
입찰일
2020-10-08
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 1262
         건물: 2,586.20㎡(782.33평)  토지: 3,304.00㎡(999.46평)
사건번호 : 2019타경7101 
감정가 2,809,865,680원 
(3회,51%) 최저가 1,438,651,000 
입찰일
2020-10-08
  공장
 경상남도 함안군 군북면 유현리 870-3
         건물: 1,874.06㎡(566.90평)  토지: 7,519.00㎡(2,274.50평)
사건번호 : 2019타경102990 
감정가 1,977,446,360원 
(3회,51%) 최저가 1,012,453,000 
입찰일
2020-10-15
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 1149-1
         건물: 2,209.06㎡(668.24평)  토지: 6,283.00㎡(1,900.61평)
사건번호 : 2019타경2908 
감정가 2,905,935,620원 
(2회,64%) 최저가 1,859,798,000 
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
 2019타경105425  공장경매
[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 유현리 1053-3 경매문의 <2019타경105425> 경상남도 공장 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경105425 (창원지방법원 마산지원)입니다
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