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[경기도 화성시 토지/임야경매] 경기도 화성시 장안면 장안리 <2019타경522603>
경기도 토지/임야경매 화성시 장안면 장안리。

2019타경522603
소재지 - 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1
감정가 : 479,010,000
최저가 : 479,010,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2019타경522603 (수원지방법원)입니다
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법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 수원지방법원 11계
소 재 지 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1       지도 보기
사건번호 2019 타경 522603 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 479,010,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2019.11.15
최저입찰가 (100%) 479,010,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2019.11.20

입찰보증금

원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2020.02.03
경매청구금 310,005,287원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 2,281.00㎡(690.00평)
법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
법원경매 2019타경522603 토지/임야경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
장안리 산154-1 임야 2281㎡ (690.00평)
 진행   (입찰12일전)  
 2020-06-18 유찰 (100%) 479,010,000원 
 2020-08-11 낙찰 (70%) 335,307,000원 
 2020-10-12 최고가매각허가취소결정
 2020-12-23 변경 (100%) 479,010,000원 
 2021-02-03 낙찰 (70%) 335,307,000원 
 2021-02-09 불허
 2021-03-16 (100%) 479,010,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 장안리에 소재하는 "장안3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며 주변 일대는 자연부락, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=단일 필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 개발행위 허가를 득하여 남동하향 완경사지를 북측, 동측 및 남측의 축대를 이용하여 평탄하게 조성한 이행지임.
4) 인접 도로상태=본 토지의 서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거기발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다이며기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
화성시의 2020. 9. 1.자 공문에 의하면 폭우로 인하여 옹벽이 붕괴되는 사고가 있어 행정대집행에 의한 토지원상복구 등을 검토하고 있음. 감정인의 2020. 10. 12.자 회신서에 의하면 대상 토지의 동측 부분 축대 전부와 북측 부분 일부가 붕괴된 상태이며, 남측 부분의 축대에는 하중을 지지하는 하단부에 균열이 관찰되는 바 안전상의 문제 발생 가능성을 배제할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 토지는 도로변 나대지로, 도로와 접한 동쪽 부분을 제외하고 북, 서, 남쪽 면의 인접 토지와의 경계에 축대가 쌓여있음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2021-03-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 장안리에 소재하는 "장안3리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 출입 용이.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 1,160,999,694원 1,005,514,531원 100 % 1.8회
6개월 49건 654,920,480원 524,478,224원 80.12 % 1.9회
12개월 77건 602,699,392원 474,031,090원 78.74 % 1.8회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2020-11-19
  토지/임야
 경기도 화성시 장안면 어은리 산18-5
         토지: 826.50㎡(250.02평)
사건번호 : 2019타경25614 
감정가 43,308,000원 
(1회,70%) 최저가 30,316,000 
입찰일
2021-02-17
  토지/임야
 경기도 화성시 장안면 수촌리 산31-1
         토지: 2,084.87㎡(630.67평)
사건번호 : 2020타경61777 
감정가 87,564,540원 
(2회,49%) 최저가 42,907,000 
입찰일
2021-03-11
  토지/임야
 경기도 화성시 장안면 독정리 952-13
         건물: 32.00㎡(9.68평)  토지: 1,627.00㎡(492.17평)
사건번호 : 2020타경58740 
감정가 331,881,000원 
(1회,70%) 최저가 232,317,000 
 2020타경522603  토지/임야경매
[화성시 장안면 토지/임야] 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1 경매문의 <2019타경522603> 경기도 토지/임야 경매
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[화성시 장안면 토지/임야] 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1 경매문의 <2019타경522603> 경기도 토지/임야 경매
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[화성시 장안면 토지/임야] 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1 경매문의 <2019타경522603> 경기도 토지/임야 경매
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[화성시 장안면 토지/임야] 경기도 화성시 장안면 장안리 산154-1 경매문의 <2019타경522603> 경기도 토지/임야 경매
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