감정가는 43,000,000원입니다만 최저입찰가는 27,520,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 5층514호
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2020 타경 571
★ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하는 "뉴현대아파트" 제101동 제2층 제202호 외 9개호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제2층 제202호 외 9개호로서(사용승인일 : 1999.12.30) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판 및 타일깔기 마감 등,창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG에 의한 개별난방설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평지로서 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 15M 내외, 북측으로 폭 약 7M 내외, 서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측의 도로를 주 진입로로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 토지는 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 안심리 77-2번지(지목:전, 면적:1,113㎡), 안심리 77-60번지(지목:임야, 면적:1,698㎡) 위 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 77-60번지는 77-2번지로 합병(1999.12.30.)되어 말소되었으며, 77-2번지는 공부상 지목 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 대상 물건은 등기사항전부증명서 상 금지사항등기가 설정되어 있으나, 의무임대기간이 경과하여 일반적인 거래가 가능한 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
514호
40,000,000
2006.1.20~
매각물건명세 비고
주식회사 풍산에프앤에스 : 2006.1.20. 전세권 등기
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서 상 안심리 77-2번지(지목:전, 면적:1,113㎡), 안심리 77-60번지(지목:임야, 면적:1,698㎡)위 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 77-60번지는 77-2번지로 합병(1999.12.30.)되어 있어 말소되었으며, 77-2번지는 공부상지목 "대"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 논산시 연무읍 안심리 소재 `연무체육공원` 남측 인근에 위치하며, 주위는 뉴현대아파트, 우풍아파트, 중부빌라, 전, 임야, 주택, KT연무지점, 연무읍사무소 등이 혼재하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2021-05-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.1.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
121,000,000원
102,373,546원
84.3 %
2.8회
6개월
8건
100,250,000원
82,045,466원
82 %
2.5회
12개월
19건
136,578,947원
117,481,801원
86.03 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
[논산시 연무읍 아파트] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 경매상담 <2020타경571> 충청남도 아파트 경매
