[남양주시 일패동 토지/임야] 경기도 남양주시 일패동 산60-1 경매투자문의 <2018타경84450> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 남양주시 토지/임야경매] 경기도 남양주시 일패동 산60-1 <2018타경84450>

오늘은 경기도 남양주시 일패동 산60-1에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2018타경84450 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,892,500원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 278,892,500원입니다.
토지면적은 992.50㎡(300.23평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경84450 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 1계
소 재 지	경기도 남양주시 일패동 산60-1 지도 보기				의정부지방법원 1계
사건번호	2018 타경 84450	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	278,892,500원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2018.12.06
최저입찰가	(100%) 278,892,500원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2019.01.07
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2019.04.01
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	992.50㎡(300.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	일패동 산60-1	임야	992.50㎡ (300.23평) 49488분의1985 박상욱 지분전부

진행

2020-09-16 변경

(100%) 278,892,500원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 일패동 소재 "양정동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 제시 외 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의32호), 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)임.
6) 제시목록 외의 물건="후면 사진 및 지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 과수원 및 일부 제시 외 건물 부지로이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO		2008.04.21				불분명
조OO		2016.06.28				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매각목적물 지상에 소재하는 제시외 건물 및 과수목(배나무 등) 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 목적물에는 임차인 조충호, 윤재원이 거주하는 두개의 비닐하우스형식의 거주공간과, 임차인 윤재원이 운영하는 애완견사육장이 있고, 임차인 조충호가 관리운영하는 배나무과수원이 있음(배나무에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2020-09-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30,15:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 일패동 소재 "양정동사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,892,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.07.13.(가압류)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	547,992,559원	392,973,729원	71.66 %	1.3회
6개월	18건	545,429,052원	341,443,389원	62.57 %	2.4회
12개월	28건	465,648,963원	291,312,588원	62.58 %	2.1회