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[경기도 고양시 근린상가경매] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 <2019타경2632>
이 물건의 사건번호는 2019타경2632 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2019타경2632 상가경매
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입 찰 일   진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 의정부지방법원 고양지원 6계
소 재 지 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층63-1호 (주엽동,강선마을)       지도 보기
사건번호 2019 타경 2632 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 874,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.02.28
최저입찰가 (49%) 428,260,000원 

채 무 자

임OOO 개시결정일 2019.03.04

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.05.27
경매청구금 2,000,000,000원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 85.70㎡(25.92평) 토지면적 28.57㎡(8.64평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
중앙로 1371 12409.1 분의 28.5748 28.574㎡ (8.64평)
건물
중앙로 1371 1층63-1호 (주엽동,강선마을) 철근콘크리트구조 85.70㎡ (25.92평)
 진행    
 2020-10-14 유찰 (100%) 874,000,000원 
 2020-11-18 유찰 (70%) 611,800,000원 
 2020-12-23 변경 (49%) 428,260,000원 
 2021-02-10 낙찰 (49%) 428,260,000원 
 ┗━> 낙찰가 511,900,000원 (58.57%)
 2021-03-26 미납
 2021-04-21 변경 (49%) 428,260,000원 
 2021-08-04 진행 (49%) 428,260,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치 하는 강선마을상가동 제1층 제63-1호 외 5개호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활 시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 3호선 "주엽역" 및 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식조 및 평슬래브지붕 24층 건물내 제1층 제63-1호 외 5개호로서,(사용승인일: 1995.03.04)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호(1∼5)는 타인소유의 인접호수와 연계하여 호별 벽체 구분없이 일단으로 모델하우스 로 이용하기 위해 공사중이며, 기호(6)는 일부 컨설팅 사무실로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 로폭 약 40미터, 남서측으로 로폭 약 20미터, 북서측으로 로폭 약 10 미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M -12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대중인 것으로 조사되었으나 임대 내용은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 오픈형 점포 구분상가, 목록 1 내지 5, 오피스텔 분양사무실 및 모델하우스로 사용한 것으로 보임 2. 관리사무소에 따르면 목록 1 내지 6 상가에 대해 2020. 2월 기준으로 미납관리비가 2억2천3백만원 가량 되고, 소송중이라고 함 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1.2.3.4.5.와 경매목적물외 인근 점포 84호,90호,91호,92호, 공용부분인 통로를 포함한 전체를 오피스텔 분양사무실/모델하우스로 사용한 것으로 보이며, 각 점포 호수 표시는 없고, 바닥에서 20센티미터 가량 높인 모델하우스 바닥에 테이프로 바닥선이 표시되어 있음. 2) 목록1.4.5.의 일부에 모델하우스 2개, 목록2.의 일부에 사무실로 보이는 공간 2개, 목록3.의 일부에 창고로 보이는 공간 2개가 각 소재하는 것으로 보이며, 모두 공실로 보임. 3) 목록6.은 구분상가로 보이며, 창문쪽 일부 공간에 책상, 의자 등 사무용 집기류가 있고, 외벽에 뉴서울공인중개사 간판이 있음. 4) 각 점포의 경계, 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 해야 알 수 있을 것임. 5) 현장방문시 만난 상가관리단 회장에 의하면, 이 건 목록1.2.3.4.5.6.의 미납관리비가 2020. 2.월 기준으로 2억2천3백만원가량되며, 소송중이라고 함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2021-08-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-02-10511,900,000원 (58.57%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 193,775,000원 122,908,085원 63.21 % 3.9회
6개월 34건 451,150,000원 196,556,682원 43.46 % 4.5회
12개월 43건 395,397,674원 181,271,255원 45.82 % 4.1회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건)    
입찰일
2021-08-04
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층67-1호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 81>
         건물: 53.34㎡(16.14평)  토지: 17.79㎡(5.38평)
사건번호 : 2019타경2632 
감정가 240,000,000원 
(4회,24%) 최저가 57,624,000 
입찰일
2021-08-04
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층85-1호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 81>
         건물: 47.10㎡(14.25평)  토지: 15.70㎡(4.75평)
사건번호 : 2019타경2632 
감정가 212,000,000원 
(4회,24%) 최저가 50,901,000 
입찰일
2021-08-04
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층93-1호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 81>
         건물: 36.90㎡(11.16평)  토지: 12.30㎡(3.72평)
사건번호 : 2019타경2632 
감정가 166,000,000원 
(4회,24%) 최저가 39,857,000 
입찰일
2021-08-04
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층100호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 81>
         건물: 290.71㎡(87.94평)  토지: 96.93㎡(29.32평)
사건번호 : 2019타경2632 
감정가 2,820,000,000원 
(4회,24%) 최저가 677,082,000 
입찰일
2021-08-11
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 서관동 3층331-1호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 73>
         건물: 39.60㎡(11.98평)  토지: 18.52㎡(5.60평)
사건번호 : 2019타경12653 
감정가 89,000,000원 
(6회,12%) 최저가 10,471,000 
입찰일
2021-08-17
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 서관동 3층302호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 73>
         건물: 181.28㎡(54.84평)  토지: 84.75㎡(25.64평)
사건번호 : 2019타경12585 
감정가 408,000,000원 
(6회,100%) 최저가 408,000,000 
입찰일
2021-08-17
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 지하층32호 (주엽동,강선마을 복합상가 동관)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 73>
         건물: 27.08㎡(8.19평)  토지: 11.88㎡(3.59평)
사건번호 : 2020타경7275 
감정가 47,000,000원 
(1회,70%) 최저가 32,900,000 
입찰일
2021-08-17
  상가
 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 서관동 3층338호 (주엽동,강선마을)
<경기도 고양시 일산서구 주엽동 73>
         건물: 11.44㎡(3.46평)  토지: 9.26㎡(2.80평)
사건번호 : 2020타경7275 
감정가 26,000,000원 
(0회,100%) 최저가 26,000,000 
 2020타경2632  상가경매
[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 경매투자문의 <2019타경2632> 경기도 근린상가 경매
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[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 경매투자문의 <2019타경2632> 경기도 근린상가 경매
 2020타경2632  상가경매
[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 경매투자문의 <2019타경2632> 경기도 근린상가 경매
 2020타경2632  상가경매
[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 경매투자문의 <2019타경2632> 경기도 근린상가 경매
 2020타경2632  상가경매
[고양시 일산서구 근린상가] 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 경매투자문의 <2019타경2632> 경기도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경2632 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
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