언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 3,752,250,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,626,575,000원입니다.
사건번호는 2017타경51124이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 경기도 광주시 오포읍 추자리 소재 "오포읍행정복지센터" 북서측 근거리에위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1): 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 기호2): 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 남하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 지상에 분묘 수기 소재함. 기호2 : 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 지상에 분묘 수기 소재함.
4) 인접 도로상태=기호1 : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약4m의 포장된 사도를 통하여 출입이 가능함. 기호2 : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 약4-5m의 사도를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 상대보호구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. 기호2농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 사방지(2014-12-30), 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지상에는 제시외건물 기호㉠ - ㉢과 수십기의 분묘, 콘테이너 6개동이 소재하며, 기호2토지상에는 제시외건물 기호㉣ - ㉥과 수십기의 분묘가 소재하는 것으로육안관찰로 확인되었으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-자연림 상태임.
-지적도상 맹지이나, 본건 남측 사도를 통하여 출입 가능.
-자생하는 입목은 토지에 포함.
-제시외 건물 제외.
-콘테이너 6개동 및 이동식화장실 2개는 매각에서 제외.
-수십 기의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
-소유권일부 가처분등기(2013. 07. 01)에 대하여 가처분채권자 박민수가 2020. 10. 21.자에 말소동의서를 제출함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2021-01-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경50125(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.02.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
860,088,834원
635,448,700원
73.84 %
1.4회
6개월
19건
935,674,126원
588,925,347원
62.89 %
1.5회
12개월
38건
573,449,746원
393,530,776원
68.59 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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