언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 연천군 신서면 대광리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2020타경10018)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 177,918,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 87,180,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1) 본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "대광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. 기호(3,4) 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "대광2리마을회관" 남서측(기호(3)) 및 북서측(기호(4)) 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경 및 산림지대임.
2) 교통상황=기호(1) 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 기호(3.4) 인근 노선버스 정류장 까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) 북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-신서5)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(곰기천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(곰기천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임. 기호(4) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도 및 현황상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2. 건물 및 주차장의 부지임
나. 목록 2. 건물
- 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설(1층 : 98.88평방미터-커피샵, 2층 : 98.88평방미터)
- 1층 상가건물은 임차인 서현숙이 임대보증금 500만원에 임대받아 이를 다시 전차인 김정남에게 전차 놓았다고 하였고, 현재 전차인 김정남이 커피샵을 운영 중임
- 2층 상가건물은 공실 상태이었고, 김정남에 의하면, 약 10년 전부터 지금까지도 공실 상태로 그대로 방치되어 있다고 함
다. 목록 3. 토지
- 지목은 임야이나, 현황상 산림의 부지, 밭의 부지, 구거의 부지로 활용 중임
라. 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 수목이 우거진 자연림임
마. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘의 소재여부 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2021-03-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.19. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
