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[경기도 평택시 근린상가경매] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, <2020타경44245>
경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호에 있는 상가
수원지방법원 평택지원 2020타경44245이고요
감정가격은 311,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 152,390,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경44245 (수원지방법원 평택지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2020타경44245 상가경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 수원지방법원 평택지원 4계
소 재 지 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴)       지도 보기
사건번호 2020 타경 44245 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 311,000,000원  채 권 자 전OOO 사건접수일 2020.05.19
최저입찰가 (49%) 152,390,000원 

채 무 자

박OOO 개시결정일 2020.05.20

입찰보증금

원  소 유 자 박OOO 배당종기일 2020.08.10
경매청구금 109,508,196원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 40.32㎡(12.20평) 토지면적 7.82㎡(2.36평)
법원경매 2020타경44245 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
평택1로20번길 11 1317.9 분의 7.8184 7.818㎡ (2.36평)
건물
평택1로20번길 11 2층201호 (평택동,동우자인채센트럴) 철근콘크리트구조 40.32㎡ (12.20평)
 진행    
 2020-11-23 유찰 (100%) 311,000,000원 
 2021-01-11 변경 (70%) 217,700,000원 
 2021-03-08 유찰 (70%) 217,700,000원 
 2021-04-12 변경 (49%) 152,390,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 통복동 소재 "농협사거리" 남동측 인근지역에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 주거용 부동산, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 평택역 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 / 지상17층 건물중 제2층 제201호, 제202호, 제203호로서,(사용승인일자:2018.05.08.)
외 벽 : 석재 및 석재타일 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기호1: 일반음식점(현황 제2종근린생활시설)("시선 Academy")으로 이용중입니다.
기호2: 일반음식점(현황 공실)으로 이용중입니다.
기호3: 일반음식점(현황 제2종근린생활시설)("J헤어공방")으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호1,3의 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나 현황 제2종근린생활시 설로 이용중인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임OO 201호 2018.04.04 2018.12.05 2020.05.29 10,000,000
[월]1,200,000
있음 2018.11.30-2020.11.30
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 '일반음식점'이나 현황 제2종근린생활시설로 이용중임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2021-04-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 통복동 소재 "농협사거리" 남동측 인근지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 570,232,556원 348,447,833원 61.05 % 1.7회
6개월 30건 413,630,300원 257,541,027원 62.23 % 1.7회
12개월 48건 449,067,398원 268,617,942원 59.69 % 2.2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
입찰일
2021-04-12
  상가
 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층202호 (평택동,동우자인채센트럴)
<경기도 평택시 평택동 35-28>
         건물: 40.32㎡(12.20평)  토지: 7.82㎡(2.36평)
사건번호 : 2020타경44245 
감정가 311,000,000원 
(2회,49%) 최저가 152,390,000 
입찰일
2021-04-12
  상가
 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층203호 (평택동,동우자인채센트럴)
<경기도 평택시 평택동 35-28>
         건물: 39.36㎡(11.91평)  토지: 7.63㎡(2.31평)
사건번호 : 2020타경44245 
감정가 303,000,000원 
(2회,49%) 최저가 148,470,000 
 2020타경44245  상가경매
[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
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[평택시 평택동 근린상가] 경기도 평택시 평택1로20번길 11, 2층201호 경매문의 <2020타경44245> 경기도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경44245 (수원지방법원 평택지원)입니다
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